|
共同買房應(yīng)作為共有人
著名房地產(chǎn)律師秦兵：結(jié)婚就是一個合伙,，結(jié)婚和合伙的區(qū)別就是加上了感情因素,，如果把男女的感情因素去掉,，就是兩個人在合伙做生意,。生意必然有成功的時候,，也有失敗的時候,。買房的時候,，最好在結(jié)婚以前有一個婚前協(xié)議,。財產(chǎn)公正一下,，先把最壞的事想到,，往往就沒有事了。夫妻一起買的房,，在簽合同的時候,，雙方最好作為共有人。
非產(chǎn)權(quán)登記人注意舉證
秦希燕聯(lián)合律師事務(wù)所值班律師：最高院婚姻法解釋三實施以后，夫妻一方婚前以個人名義通過銀行按揭方式購買,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還部分或全部貸款的房屋,，歸屬及補償?shù)葐栴}已有明文規(guī)定。起訴離婚時,，非產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)當(dāng)對用夫妻共同財產(chǎn)還貸的具體時間和數(shù)額,，以及該房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行舉證，包括房屋買賣合同,、貸款合同,、還貸憑證、評估報告等,。因客觀原因無法收集證據(jù)的,，可依法申請人民法院調(diào)查取證或委托鑒定機構(gòu)進(jìn)行評估。
平等自愿條件下可簽協(xié)議
長沙12348法律咨詢熱線律師卿丹：關(guān)于房產(chǎn),，與老公簽訂一個協(xié)議也是可以的,。只要協(xié)議是在雙方平等自愿的前提下簽的就行。簽協(xié)議時,，要寫明是自愿約定房子為共同所有,，并雙方簽字，寫下日期,，如果能有見證人更好,。如果雙方協(xié)商好，買房子時可以在房產(chǎn)證上寫上雙方的名字,，這樣就可以避免以后離婚時的房產(chǎn)糾紛問題,。如果房子買了，房產(chǎn)證已經(jīng)寫了一方的名字,，可以變更名字,，這樣也可以避免以后的房產(chǎn)糾紛。
出資父母保留出資證據(jù)
天津津和律師事務(wù)所劉伯華：新司法解釋降低了父母給子女出資購房的風(fēng)險,，但實際執(zhí)行中可能認(rèn)定是父母出資有難度,。因此，父母出資為兒子/女兒購房前,，可以考慮與兒媳/女婿簽署有關(guān)協(xié)議,，約定出資的事實。也可考慮事先由父母與子女去公證處簽署一個協(xié)議,，約定父母為其購房出資的事實,。如果沒有以上協(xié)議，則父母可以考慮在付款時保留有關(guān)證據(jù),，如以現(xiàn)金方式付款的,，保存有關(guān)款項取款、存款的材料,，請有關(guān)人員現(xiàn)場見證有關(guān)事實,，如找公證員公證，找律師見證,，找親友見證等,。
（綜合鳳凰網(wǎng)財經(jīng)頻道,、《瀟湘晨報》,、中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報道）
|