昨天,，北京市統(tǒng)計局,、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布1-7月北京經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，截至7月末,，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米,，同比下降12%,，其中住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%,。
供給方面,，7月末，全市商品房施工面積9823萬平方米,，同比增長22%,；其中，住宅施工面積5818.2萬平方米,，增長24.9%,。全市商品房新開工面積2113萬平方米，同比增長60.7%,；其中,，住宅新開工面積1276.3萬平方米，增長39.4%,。
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當(dāng)月銷量上漲難改下調(diào)趨勢
北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉指出,，上半年,，全市商品房銷售面積為555萬平方米,，比上年同期下降18.4%。其中,，住宅銷售面積為389.2萬平方米,，下降19.8%。從這個數(shù)據(jù)可以算出,，7月本市房地產(chǎn)銷售面積有所上漲,，單月住宅銷售面積達到了84.3萬平方米。張大偉表示,，7月銷售面積上漲主要是因為當(dāng)月有一些低價項目入市,，推高成交量，但從同比來看,，銷售面積依然呈下調(diào)趨勢,。
郊區(qū)降價幅度或超兩成
張大偉指出，值得注意的是,，新開工面積大漲,，加上三、四季度降價求量的行為將增加。通州,、大興,、房山等郊區(qū)已經(jīng)有明顯價格下調(diào)的現(xiàn)象，預(yù)計市場上大部分項目繼續(xù)降價的可能性非常大,，特別是部分郊區(qū),，下調(diào)幅度甚至?xí)?0%。