昨天,，北京市統(tǒng)計局,、國家統(tǒng)計局北京調查總隊公布1-7月北京經濟運行數據,，截至7月末,，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米,，同比下降12%,，其中住宅銷售面積為473.5萬平方米,，下降14.2%,。
供給方面,，7月末,，全市商品房施工面積9823萬平方米，同比增長22%,；其中,，住宅施工面積5818.2萬平方米，增長24.9%,。全市商品房新開工面積2113萬平方米,，同比增長60.7%；其中,，住宅新開工面積1276.3萬平方米,，增長39.4%。
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當月銷量上漲難改下調趨勢
北京中原地產三級市場研究總監(jiān)張大偉指出,，上半年,，全市商品房銷售面積為555萬平方米，比上年同期下降18.4%,。其中,，住宅銷售面積為389.2萬平方米，下降19.8%。從這個數據可以算出,，7月本市房地產銷售面積有所上漲,，單月住宅銷售面積達到了84.3萬平方米。張大偉表示,，7月銷售面積上漲主要是因為當月有一些低價項目入市,，推高成交量，但從同比來看,，銷售面積依然呈下調趨勢,。
郊區(qū)降價幅度或超兩成
張大偉指出，值得注意的是,，新開工面積大漲,，加上三、四季度降價求量的行為將增加,。通州,、大興、房山等郊區(qū)已經有明顯價格下調的現象,，預計市場上大部分項目繼續(xù)降價的可能性非常大,，特別是部分郊區(qū)，下調幅度甚至會超20%,。