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為配合國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，國(guó)家外匯管理局再次出拳重點(diǎn)封堵房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱錢(qián)。
記者8月11日從相關(guān)渠道獲悉,，外匯局已于7月27日下發(fā)《關(guān)于核定境內(nèi)銀行2011年度融資性對(duì)外擔(dān)保余額指標(biāo)有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),，該《通知》稱,，為促進(jìn)我國(guó)國(guó)際收支基本平衡，外匯局決定在2010年度境內(nèi)銀行融資性對(duì)外擔(dān)保指標(biāo)規(guī)�,；A(chǔ)上,，適當(dāng)調(diào)減2011年度境內(nèi)銀行融資性對(duì)外擔(dān)保指標(biāo)規(guī)模�,！锻ㄖ诽貏e指出,，暫不受理境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)為其境外子公司在境外發(fā)行債券提供對(duì)外擔(dān)保的申請(qǐng),。
據(jù)《通知》，適度調(diào)減2011年度境內(nèi)銀行融資性對(duì)外擔(dān)保余額指標(biāo)規(guī)模,，核定部分中資銀行,、法人制外資銀行和外國(guó)銀行分行2011年度指標(biāo)合計(jì)7637622萬(wàn)美元。
所謂融資性對(duì)外擔(dān)保,，是指境內(nèi)銀行應(yīng)境內(nèi)機(jī)構(gòu)的申請(qǐng),，為其境外注冊(cè)的全資附屬企業(yè)或參股企業(yè)在當(dāng)?shù)厝谫Y提供的擔(dān)保。金融問(wèn)題專家趙慶明在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),，融資性擔(dān)保本質(zhì)上是“準(zhǔn)外債”。當(dāng)作為被擔(dān)保方的企業(yè)無(wú)法償還債務(wù)時(shí),，提供擔(dān)保的銀行要承擔(dān)對(duì)外償還債務(wù)的責(zé)任,。
數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái),，外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的投資高速增長(zhǎng),。商務(wù)部發(fā)言人姚堅(jiān)此前曾表示，現(xiàn)階段,，房地產(chǎn)吸收外資占國(guó)內(nèi)外資總規(guī)模的23%至25%。資料顯示,，今年年初,，我國(guó)部分房地產(chǎn)企業(yè)采用股權(quán)融資或發(fā)行債券的形式獲得海外資金。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外資的吸引力,，并沒(méi)有因?yàn)榻衲甑暮暧^調(diào)控收緊而減弱,。“今年上半年,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的FDI增長(zhǎng)非常迅速,，有的月份同比增速甚至達(dá)到60%以上�,！壁w慶明說(shuō),。他指出，房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱錢(qián)往往帶有“賭”的性質(zhì),，賭中國(guó)房?jī)r(jià)不跌,，也賭人民幣升值。
實(shí)際上,，房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)了不小的外匯流入的壓力,。趙慶明指出，《通知》的出臺(tái),，一方面配合目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，另一方面有利于抑制“熱錢(qián)”的流入，此外也有助于改變目前國(guó)際收支失衡的現(xiàn)狀。
“2011年,，利差,、匯差和境外融資成本較低等因素可能使得套利資金凈流入增加，境內(nèi)企業(yè)境外融資活動(dòng)可能會(huì)趨于活躍,。預(yù)計(jì)2011年,，我國(guó)國(guó)際收支仍將呈現(xiàn)較大順差，國(guó)際收支運(yùn)行可能呈現(xiàn)一定波動(dòng)性,�,！蓖鈪R局在今年6月發(fā)布的《國(guó)家外匯管理局年報(bào)2010》中曾指出。而日前召開(kāi)的國(guó)家外匯管理局分局長(zhǎng)座談會(huì)提出,，外匯局要嚴(yán)厲打擊“熱錢(qián)”等違法違規(guī)資金和跨境套利資金流入,，繼續(xù)保持打擊“熱錢(qián)”的高壓態(tài)勢(shì)。
外匯局曾在今年上半年重點(diǎn)對(duì)金融機(jī)構(gòu),、大型企業(yè)等市場(chǎng)主體和資本金結(jié)匯,、短期外債等項(xiàng)目開(kāi)展了專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲打擊地下錢(qián)莊,、網(wǎng)絡(luò)炒匯等外匯違法犯罪活動(dòng),。上半年共結(jié)案1865件，涉案金額160多億美元,。
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