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8月11日下午消息
北京市昨日公布了第二批商品住宅,、商服用地計(jì)劃供應(yīng)地塊，加上4月公布的首批地塊,，本市2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃區(qū)縣指標(biāo)已全部落實(shí)到位。據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至昨日，北京年內(nèi)出讓的135塊土地出讓金達(dá)到了600.35億,，而去年達(dá)到這一金額的日期在6月3日,。
今年整個(gè)上半年，北京土地市場略顯低迷,，總計(jì)出讓收入約326億元,，約為去年同期一半。雖然7月京城土地市場漸有起色,，但主要還在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,，在住宅限購的背景下，企業(yè)對(duì)住宅用地的追捧熱情依舊不足,。土地出讓金年內(nèi)住宅類的僅為182.14億,，不足去年全年的17.1%。
北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉向新浪財(cái)經(jīng)表示,，今年住宅地塊市場受到限購等影響明顯降溫,，大部分地塊的成交價(jià)格均在底價(jià)周圍，而商業(yè)地塊則明顯升溫,。
雖然下半年預(yù)計(jì)住宅類地塊將增加供應(yīng),，但是位置好的不多，依然以郊區(qū)新城為主,，而且預(yù)計(jì)開發(fā)商受到調(diào)控的壓力在下半年會(huì)更大,，預(yù)計(jì)全年的土地市場保持平穩(wěn)。
最近三年,，北京住宅土地供應(yīng)絕對(duì)郊區(qū)化,，五環(huán)內(nèi)住宅地塊供應(yīng)占比不足1成，房山,、大興,、通州三郊區(qū)縣的住宅地塊占供應(yīng)總量超過5成。房山,、大興的局部區(qū)域在之后的近一年內(nèi)供應(yīng)量很可能翻倍,，樓市調(diào)控的效果在這些區(qū)域可能更加明顯。
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