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北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會８日公布的數(shù)據(jù)顯示,，１－７月北京市新建普通住房的成交均價為１３６２３元／平方米,，比去年全年均價下降８．２％,。從最近幾個月走勢來看,，北京市新建普通住房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢,。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,，７月北京市新建商品房共成交１３９．５萬平方米,，環(huán)比持平,。其中,，新建商品住房成交６４．７萬平方米,、５０８３套，套數(shù)環(huán)比減少１０．２％,。
北京市房協(xié)副秘書長陳志表示,，７月份北京樓市保持穩(wěn)定的低量成交態(tài)勢，這表明北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策綜合效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn),，住房市場開始進(jìn)入“由量變到價變”的關(guān)鍵期,。
此外，統(tǒng)計顯示新建普通住房７月共成交７９１１套,，占新建住房成交總量的８６．６％,；１－７月新建普通住房的價格為１３６２３元／平方米，比房價控制目標(biāo)下降８．２％,。２０１０年全年新建普通住房成交均價為１４８４７元／平方米,，這也是今年的房價控制目標(biāo)，而今年前５月新建普通住房成交均價為１４１２７元／平方米,，比這一調(diào)控目標(biāo)下降４．８％,，前６月為１３９４８元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降６．１％,，前７月為１３６２３元／平方米,，比調(diào)控目標(biāo)下降８．２％，可見北京市新建普通住房成交均價呈下降走勢,。
７月北京市有銷售記錄的新建商品住房項目１７０個,，其中７個項目價格環(huán)比下降，１６１個持平,，合計占９８．８％,；２個價格上漲項目均為熱銷項目尾盤。７月新批商品住房預(yù)售項目１５個,，其中５個報價低于前期或周邊,，１０個持平。
陳志表示,，現(xiàn)階段重點,，應(yīng)堅持北京市房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖,、方向不改變、力度不放松,，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，繼續(xù)做好調(diào)控政策的執(zhí)行和落實工作。隨著各項政策措施的進(jìn)一步落實,，預(yù)計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局,。
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