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北京房地產業(yè)協(xié)會8日發(fā)布7月份北京市房地產市場運行情況。北京房地產業(yè)協(xié)會稱,，北京市房地產調控政策綜合效應持續(xù)顯現(xiàn),，住房市場開始進入“由量變到價變”的關鍵期，隨著各項政策措施的進一步落實,，預計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局,。
數(shù)據(jù)顯示，1至7月北京新建普通住房均價為13623元/平方米,，比去年全年下降8.2%,。二手住房價格為18142元/平方米，環(huán)比下降2.2%,。7月有銷售記錄的新建商品住房項目170個,，其中7個項目價格環(huán)比下降，161個持平,，合計占98.8%,。本月新批商品住房預售項目15個，其中5個報價低于前期或周邊,，10個持平,。
北京中原地產認為，7月開始,，北京市已經有超過110個項目有開盤計劃,，而且其中大部分將在郊區(qū)五環(huán)外，這將在局部區(qū)域出現(xiàn)明顯供應潮,，市場將在供應達到頂峰后開始更明顯的價格調整,。預計年底到明年初將有大量項目進入供應，供應量達到頂峰2至3個月后,，市場將明顯變化,。
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