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北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會8日發(fā)布7月份北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況,。北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會稱,，北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策綜合效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，住房市場開始進(jìn)入“由量變到價變”的關(guān)鍵期,，隨著各項(xiàng)政策措施的進(jìn)一步落實(shí)，預(yù)計(jì)未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局,。
數(shù)據(jù)顯示,，1至7月北京新建普通住房均價為13623元/平方米，比去年全年下降8.2%,。二手住房價格為18142元/平方米,，環(huán)比下降2.2%。7月有銷售記錄的新建商品住房項(xiàng)目170個,，其中7個項(xiàng)目價格環(huán)比下降,，161個持平，合計(jì)占98.8%,。本月新批商品住房預(yù)售項(xiàng)目15個,，其中5個報價低于前期或周邊,，10個持平,。
北京中原地產(chǎn)認(rèn)為，7月開始,，北京市已經(jīng)有超過110個項(xiàng)目有開盤計(jì)劃,，而且其中大部分將在郊區(qū)五環(huán)外，這將在局部區(qū)域出現(xiàn)明顯供應(yīng)潮,，市場將在供應(yīng)達(dá)到頂峰后開始更明顯的價格調(diào)整,。預(yù)計(jì)年底到明年初將有大量項(xiàng)目進(jìn)入供應(yīng)，供應(yīng)量達(dá)到頂峰2至3個月后,，市場將明顯變化,。
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