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北京首宗“限地價、競房價”土地出讓項目4日掛牌上市,，這是繼2009年試點“限房價,、競地價”,、2010年試點“限地價、競配建政策性住房”等土地出讓方式后,，北京市國土部門又一破解高房價難題的新舉措,。
據(jù)北京市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，“限地價、競房價”的掛牌交易方式,，就是在確定地價的情況下,，以“價低者得”的原則，由競買人競報未來在該宗地上建設(shè)的商品住房的銷售價格,，承諾房屋銷售價格最低者為競得人,。該宗地出讓地價限定為人民幣222285萬元，房屋銷售價格最高限價為13600元/平方米,，競買人按照不少于50元/平方米的競價階梯向下投報承諾房屋銷售價格。
根據(jù)國土資源部《關(guān)于堅持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》,，本次出讓地的房屋銷售限價指的是最高銷售價格,。北京市國土資源局希望通過此種出讓方式的探索，引導(dǎo)開發(fā)商主動理性降低房屋銷售價格,，同時引導(dǎo)區(qū)域房價水平定位,。
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