|
鏈家地產(chǎn)市場研究部昨日(8月2日)發(fā)布報告稱,，今年1~7月,，全國土地流標數(shù)量達到353塊,，同比增長242%,。
該報告稱，住宅類土地流標數(shù)量為163塊,，占比達到46%,。
自今年1月“新國八條”出臺以來，房屋市場交易低迷,，并傳導(dǎo)至土地市場,。在政策風聲再次收緊的7月，全國土地流標數(shù)達到61塊,，基本相當于今年前兩個月土地流標數(shù)的總和,。
其中，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號,、珠海市唐家灣情侶北路,、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點地塊也遭遇流標命運，這在市場火熱的情況下是很少見的,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計,，今年前七個月，沈陽市共有15宗住宅用地流標,，成為住宅用地流標數(shù)最多的城市,；濟南以10宗的流標數(shù)緊隨其后,；大連,、東莞、北京,、成都,、太原、臺州,、溫州,、武漢分列“流標榜”3~10位。
值得注意的是,，在上述住宅用地流標“前十”的城市中,，除東莞和臺州外，其余八個均為限購城市,。
事實上,，除流標之外，土地低價成交的現(xiàn)象也普遍存在,。在北京等個別城市,，為避免因投標單位不足三家而引發(fā)流標，一些開發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進來,，形成“陪標”現(xiàn)象,。
受上述因素的綜合影響,，地價水平持續(xù)回落。據(jù)上述機構(gòu)的統(tǒng)計,，2011年全國平均樓面價為1680元/平方米,，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%,。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,，今年前7月130個主要城市的住宅用地溢價率僅為16.2%，不及去年的一半,。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為,，調(diào)控壓力迫使開發(fā)商拿地更加謹慎。她表示,，如果限購范圍繼續(xù)向二三線城市擴容,，未來土地市場低迷的態(tài)勢將很難緩解，土地流標將繼續(xù)在市場中“盛行”,。
|