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鏈家地產(chǎn)市場研究部昨日(8月2日)發(fā)布報告稱,，今年1~7月,，全國土地流標(biāo)數(shù)量達到353塊,，同比增長242%。
該報告稱,，住宅類土地流標(biāo)數(shù)量為163塊，占比達到46%,。
自今年1月“新國八條”出臺以來,，房屋市場交易低迷，并傳導(dǎo)至土地市場,。在政策風(fēng)聲再次收緊的7月,，全國土地流標(biāo)數(shù)達到61塊，基本相當(dāng)于今年前兩個月土地流標(biāo)數(shù)的總和,。
其中,，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號、珠海市唐家灣情侶北路,、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點地塊也遭遇流標(biāo)命運,，這在市場火熱的情況下是很少見的。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計,，今年前七個月,，沈陽市共有15宗住宅用地流標(biāo)，成為住宅用地流標(biāo)數(shù)最多的城市,；濟南以10宗的流標(biāo)數(shù)緊隨其后,；大連、東莞,、北京,、成都、太原,、臺州,、溫州、武漢分列“流標(biāo)榜”3~10位,。
值得注意的是,，在上述住宅用地流標(biāo)“前十”的城市中，除東莞和臺州外,，其余八個均為限購城市,。
事實上，除流標(biāo)之外,，土地低價成交的現(xiàn)象也普遍存在,。在北京等個別城市，為避免因投標(biāo)單位不足三家而引發(fā)流標(biāo),，一些開發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進來,，形成“陪標(biāo)”現(xiàn)象,。
受上述因素的綜合影響，地價水平持續(xù)回落,。據(jù)上述機構(gòu)的統(tǒng)計,，2011年全國平均樓面價為1680元/平方米，較去年下降19.8%,。住宅類則下降9.8%,。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，今年前7月130個主要城市的住宅用地溢價率僅為16.2%,，不及去年的一半,。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，調(diào)控壓力迫使開發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎,。她表示,，如果限購范圍繼續(xù)向二三線城市擴容，未來土地市場低迷的態(tài)勢將很難緩解,，土地流標(biāo)將繼續(xù)在市場中“盛行”,。
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