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《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者日前從安徽銀監(jiān)局獲悉,，今年以來,，安徽銀行業(yè)通過調(diào)整房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)、構(gòu)建金融服務(wù)長效機(jī)制,、傾斜信貸資源,、加大創(chuàng)新力度等方式,，積極支持安徽４０余萬套保障性安居工程建設(shè)。
據(jù)安徽銀監(jiān)局負(fù)責(zé)人介紹,，今年安徽銀行業(yè)準(zhǔn)確把握政策方向,，調(diào)整房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu),，截至５月末，安徽銀行業(yè)支持各類保障性安居工程貸款余額５４．８９億元,，較年初增長４１．０３％,，高于同期各項(xiàng)貸款增速１９．４４個(gè)百分點(diǎn)。其中,，支持公租,、廉租及棚戶房貸款合計(jì)４７．３６億元，較年初增加１７．１７億元,；經(jīng)濟(jì)適用房貸款余額７．４２億元,。分機(jī)構(gòu)看，前５個(gè)月,，國家開發(fā)銀行安徽省分行保障性安居工程貸款余額３２．６８億元,，較年初增加１０億元，占全省保障房貸款的六成左右,。
在構(gòu)建金融服務(wù)長效機(jī)制方面,，安徽銀行業(yè)注重加強(qiáng)制度建設(shè)，轄內(nèi)主要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動與當(dāng)?shù)刈〗ú块T充分建立溝通聯(lián)絡(luò)機(jī)制,，及時(shí)掌握各地保障房建設(shè)貸款需求及支持情況,。如中國銀行安徽省分行要求各市分行（部）主動與地方財(cái)政、房地產(chǎn)管理部門聯(lián)系,，確定保障性住房重點(diǎn)項(xiàng)目支持名單,；積極利用中國銀監(jiān)會在保障房建設(shè)上對政府融資平臺“留口”的政策，發(fā)揮政府融資平臺在保障房建設(shè)上的積極作用,。如開發(fā)銀行安徽省分行計(jì)劃今年通過政府融資平臺新增投放保障性住房貸款４０億元以上,。
與此同時(shí)，安徽銀行業(yè)還通過降低保障房項(xiàng)目資本金比例,、利率下浮等多種手段,，對保障房項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)惠。一是實(shí)行傾斜性的產(chǎn)品政策：如中國建設(shè)銀行安徽省分行將保障性住房項(xiàng)目貸款列為支持類產(chǎn)品,，執(zhí)行區(qū)別于其他房地產(chǎn)客戶的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),，要求的項(xiàng)目資本金比例較普通住房低１０個(gè)百分點(diǎn)左右。二是完善信貸審批模式：地方法人金融機(jī)構(gòu)開辟綠色通道,，加大安居工程建設(shè)貸款投放力度,。三是實(shí)行優(yōu)惠的貸款利率：各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸對保障性住房建設(shè)均實(shí)行一定的政策優(yōu)惠，降低保障房項(xiàng)目融資成本,。
此外,，安徽銀行業(yè)還積極創(chuàng)新保障房建設(shè)融資模式，通過采用聯(lián)合貸款,、委托貸款,、“個(gè)性化”貸款,、創(chuàng)新?lián)７绞降仁侄危瑢?shí)現(xiàn)保障房項(xiàng)目資金使用效益最大化,。
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