7月22日，某招標網(wǎng)站貼出這樣一條公告：吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西山香麓一期(二標段)施工及監(jiān)理招標公告,，本工程施工一個標段,，監(jiān)理一個標段，總建筑面積達101062.26平方米,。根據(jù)公告,，該項目將在8月30日開工，次年11月20日竣工,。這只是上市公司成城股份在吉林的48億項目的冰山一角,，在外界仍懷疑以上市公司的資金狀況如何支撐如此龐大的項目支出時，項目已有序推進,�,！百Y金方面,，我們公告說得很清楚，你可能沒有注意到,，大股東會給予9億的資金支持,。”成城股份董秘韓海霞告訴記者,。
二級市場股價走得也相當給力：7月25日至28日短短4個交易日,，由6.92元漲至8.63元，最高漲幅達到24.7%,。但被問及股價大漲的原因,，韓海霞表示并不知情。
霧里看花的富源貿(mào)易
事實上,，就在今年3月,，成城股份也掀起一波行情，由3月4日的5.28元躥升至3月25日的9.6元,，“是網(wǎng)上傳出來的我們做稀土貿(mào)易,，已經(jīng)出公告澄清了�,！表n海霞表示,。
事緣公司在3月份對旗下孫公司進行的一輪增資動作：江西富源貿(mào)易有限公司(以下簡稱“江西富源”)是公司全資子公司深圳市成域進出口貿(mào)易有限公司(以下簡稱“深圳成域”)的全資子公司，其經(jīng)營范圍為國內(nèi)貿(mào)易,，主要從事有色金屬及煤炭貿(mào)易,。為進一步支持江西富源的發(fā)展，增加流動資金,，保障日常經(jīng)營，深圳成域擬對江西富源進行7000
萬元現(xiàn)金增資,。
一直以來，江西贛南地區(qū)是全國重點有色金屬基地之一,，素有稀土王國的美譽,，世界稀土在中國，中國稀土在贛州,。真正的物以“稀”為貴,。在3月份的稀土股炒作大潮中，因江西富源身在江西而且又“做有色金屬貿(mào)易”,，成城股份不出意外被牽扯了進來,。
江西富源是在2007年3月20日成立，原注冊資本100萬,，法定代表人陳保華,，2010年10月20日,，深圳成域進出口將其收購，按照最初協(xié)議,，只是準備從原股東易明超和陳保華手中收購51%的股權(quán),，而在執(zhí)行中是收購了100%的股權(quán)。從其財務(wù)狀況看,，2010年一季度約80萬的凈利潤并非出類拔萃,，而其資產(chǎn)負債率更高達86.92%。
不單花血本培育江西富源,，上市公司的數(shù)筆大額擔(dān)保也都是圍繞其進行：2010年8月和10月兩筆擔(dān)保金額高達2億,，占到公司凈資產(chǎn)的40.35%。收購的一個月后即由上市公司巨額擔(dān)保,，而在2011年3月8日又增資7000萬,，江西富源到底在做什么需要動用如此大的資金？市場上開始有一些投資者猜測可能是在做稀土貿(mào)易,，一傳十十傳百,。
“最早好像是網(wǎng)上傳出來的。具體是哪里不清楚,�,！表n海霞坦言。甚至有小股東在股吧中言之鑿鑿指出：江西富源貿(mào)易,，本身有稀土礦產(chǎn),，以前叫富源礦業(yè)公司,，可是沒有開采證,，所以現(xiàn)在只能叫貿(mào)易公司，公司以前注冊地址可能在贛南,，后改為南昌,。
“沒有這回事，我們在上一輪漲得厲害的時候已經(jīng)澄清了,�,！表n海霞指出。而除了稀土猜想之外,，公司業(yè)績乏善可陳,。2010年在營業(yè)收入增加34.88%的情況下，凈利潤大減了80.86%,，全年現(xiàn)金流更是-405萬,，同比減少了112%。今年一季度凈利潤繼續(xù)減少17.83%,，而當中江西富源貢獻了64.9萬的收益,，比上年同期仍是下降,。
2010年公司有三位監(jiān)事曹權(quán)峰、王存江和趙冰峰因個人原因辭職,，而趙是職工代表監(jiān)事,。在不久之前的公司高管換屆選舉當中，總經(jīng)理李曙光甚至自投反對票,，理由是已經(jīng)擔(dān)任了一屆總經(jīng)理不適宜連任,。“但其他董事都覺得還是他適合,，所以還是他坐這個位置,。”韓海霞指出,。
2600萬撬動48億項目
大股東中際實業(yè)的資金狀況也甚為令人擔(dān)憂,，頻頻有股權(quán)凍結(jié)公告出現(xiàn)：2010年9月20日，公司第一大股東深圳市中技實業(yè)持有的無限售流通股3025萬股于9月17日解除凍結(jié),，其中1445萬股為輪候解凍,。巨額資金需求來自于一個48億的吉林西山項目。
“這個是我們的子公司在做,，按照目前的開發(fā)進度,，應(yīng)該可以按計劃完成�,！表n海霞告訴記者,。按照公司在2009年與吉林市人民政府簽訂的協(xié)議是3年開發(fā)期限，至2012年11月,，公司將完成房地產(chǎn)及商業(yè)項目的開發(fā)建設(shè),。
公司對吉林市8個地塊進行開發(fā)建設(shè)，總用地面積約82公頃,，建筑面積約110萬平方米,。而經(jīng)北京國友大正資產(chǎn)評估有限公司分析測算，土地價款,、開發(fā)成本和銷售成本等費用共計51.26億元,。再來看看成城股份的資金狀況，2009年三季報時賬面貨幣資金為2599.5萬元,，而即便把所有的流動資產(chǎn)加起來也僅有1.2個億,。如此大的資金缺口，如何籌齊,？公司僅僅在公告中指出,，本次對外投資的資金由本公司自籌，其他籌資方式尚未確定。
此時背后大佬成清波不得不談,，其控制的“中技系”旗下?lián)碛谐沙枪煞�,、國恒鐵路和四維控股)三家上市公司，他曾經(jīng)做過數(shù)學(xué)老師,，以收購法人股起家,，現(xiàn)為深圳中技實業(yè)(集團)有限公司董事長、湖北華清電力有限公司董事長,、北京國泰恒生公司董事長,，控股十多家專業(yè)公司。2007年下半年曾經(jīng)大筆套現(xiàn)成城股份,，而在國恒鐵路的定向增發(fā)中被質(zhì)疑注入廉價資產(chǎn),。本輪成城股份暴漲的背后也被指是成清波大炫財技。
2010年7月19日,，成城股份的項目子公司吉林成城置業(yè)有限公司的三家子公司成城觀山,、成城屹嘉和成城和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吉林國土資源局簽訂合同，受讓了6幅地塊的國有土地使用權(quán),，價格5.6億元,。此后除了在年報中的只言片語之外，吉林西山項目仿佛在公眾面前消失了,。
目前進度究竟如何,？負責(zé)西山香麓一期(二標段)的一位王姓負責(zé)人告訴記者：“現(xiàn)在只是一期一標段封頂了，二標段還沒開始建,，一共有六個標段,，一開始生地要做成熟地，而且涉及到拆遷,，政府要和當?shù)鼐用襁M行協(xié)商,，所以進度不是我們可以控制的，計劃竣工日期2012年11月只是二標段,，現(xiàn)在看來可能勉勉強強能完成,。但其他標段何時能完成很難講了�,！�
而這家吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并非成城獨資，而是和吉林一家筑石房地產(chǎn)共同設(shè)立,，當記者詢問成城的資金狀況未必可以支撐48億巨資的項目時,，該負責(zé)人表示：“項目是由雙方共同出資，利潤分成,，而筑石是吉林當?shù)氐囊患依吓泼衿�,，信用各方面都不錯，常常是老客戶帶新客戶，所以項目本身沒什么擔(dān)憂的,。目前過來詢問競標的意向也很多,。”
“就是拿了6塊地,，收購的時候大股東對我們會有9億的支持,。”韓海霞表示,。7月15日,，股東大會審議通過《關(guān)于公司與控股股東及控股股東的控股企業(yè)進行商業(yè)資產(chǎn)項目合作的議案》：公司控股股東及其控股企業(yè)中技實業(yè)、成城發(fā),、成城達,、成城園、中技科技同意出資不少于人民幣9億元,，幫助公司完成具體商業(yè)資產(chǎn)項目的收購與建設(shè),；上市公司給予上述各方按實際出資額不少于每年6%，不高于10%的出資回報,。
而這幾家關(guān)聯(lián)企業(yè)恰恰就是公司目前并未獲批的定向增發(fā)的擬注入資產(chǎn)：2009年6月,，成城股份擬向深圳中技非公開發(fā)行6.7億股，購買其前述四家公司的股權(quán),，資產(chǎn)規(guī)模超過17億,。而在2007年末，公司就曾經(jīng)討論過非公開發(fā)行,，一個月后因條件不成熟而復(fù)牌,。二次增發(fā)之路也并不順遂，“重組我們還在等待證監(jiān)會的批復(fù),，或許也是受了國家調(diào)控的影響,。”韓海霞指出,。
西南證券分析師羅栗表示,，公司已形成以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及管理為主的主營業(yè)務(wù)框架,。公司最主要的資產(chǎn)是擁有吉林物貿(mào)商城,、哈爾濱物貿(mào)商城和上海物華廣場等商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)市場租賃，其中吉林物貿(mào)商城是吉林地區(qū)最大的生產(chǎn)資料交易中心,，而哈爾濱物貿(mào)商城已成為我國東北地區(qū)最具規(guī)模的有色金屬型材集散地,。定向增發(fā)后，中技實業(yè)與收費物業(yè)類有關(guān)的資產(chǎn)全部進入公司,。
在2009年末,，成城股份還曾經(jīng)擬以超低價格1000萬購入一家中德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)測算，該公司具有商業(yè)地產(chǎn)面積3.5萬平方米,，住宅面積4萬平方米,，算下來購地成本僅低至133元∕平方米，可謂是天上掉餡餅,。當被問及此事,，韓海霞淡淡表示：“我們后來已經(jīng)放棄了，因為財務(wù)不符合我們的要求,�,！�