7月22日，某招標(biāo)網(wǎng)站貼出這樣一條公告：吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西山香麓一期(二標(biāo)段)施工及監(jiān)理招標(biāo)公告,，本工程施工一個標(biāo)段,，監(jiān)理一個標(biāo)段，總建筑面積達(dá)101062.26平方米,。根據(jù)公告,，該項(xiàng)目將在8月30日開工，次年11月20日竣工,。這只是上市公司成城股份在吉林的48億項(xiàng)目的冰山一角,，在外界仍懷疑以上市公司的資金狀況如何支撐如此龐大的項(xiàng)目支出時，項(xiàng)目已有序推進(jìn),�,！百Y金方面，我們公告說得很清楚,，你可能沒有注意到,，大股東會給予9億的資金支持�,！背沙枪煞荻仨n海霞告訴記者,。
二級市場股價走得也相當(dāng)給力：7月25日至28日短短4個交易日，由6.92元漲至8.63元,，最高漲幅達(dá)到24.7%,。但被問及股價大漲的原因，韓海霞表示并不知情,。
霧里看花的富源貿(mào)易
事實(shí)上,，就在今年3月,，成城股份也掀起一波行情，由3月4日的5.28元躥升至3月25日的9.6元,，“是網(wǎng)上傳出來的我們做稀土貿(mào)易,，已經(jīng)出公告澄清了�,！表n海霞表示,。
事緣公司在3月份對旗下孫公司進(jìn)行的一輪增資動作：江西富源貿(mào)易有限公司(以下簡稱“江西富源”)是公司全資子公司深圳市成域進(jìn)出口貿(mào)易有限公司(以下簡稱“深圳成域”)的全資子公司，其經(jīng)營范圍為國內(nèi)貿(mào)易,，主要從事有色金屬及煤炭貿(mào)易,。為進(jìn)一步支持江西富源的發(fā)展，增加流動資金,，保障日常經(jīng)營,，深圳成域擬對江西富源進(jìn)行7000
萬元現(xiàn)金增資。
一直以來,，江西贛南地區(qū)是全國重點(diǎn)有色金屬基地之一,，素有稀土王國的美譽(yù)，世界稀土在中國,，中國稀土在贛州,。真正的物以“稀”為貴。在3月份的稀土股炒作大潮中,，因江西富源身在江西而且又“做有色金屬貿(mào)易”,，成城股份不出意外被牽扯了進(jìn)來。
江西富源是在2007年3月20日成立,，原注冊資本100萬,，法定代表人陳保華，2010年10月20日,，深圳成域進(jìn)出口將其收購,，按照最初協(xié)議，只是準(zhǔn)備從原股東易明超和陳保華手中收購51%的股權(quán),，而在執(zhí)行中是收購了100%的股權(quán),。從其財務(wù)狀況看，2010年一季度約80萬的凈利潤并非出類拔萃,，而其資產(chǎn)負(fù)債率更高達(dá)86.92%,。
不單花血本培育江西富源，上市公司的數(shù)筆大額擔(dān)保也都是圍繞其進(jìn)行：2010年8月和10月兩筆擔(dān)保金額高達(dá)2億,，占到公司凈資產(chǎn)的40.35%,。收購的一個月后即由上市公司巨額擔(dān)保，而在2011年3月8日又增資7000萬，江西富源到底在做什么需要動用如此大的資金,？市場上開始有一些投資者猜測可能是在做稀土貿(mào)易,，一傳十十傳百。
“最早好像是網(wǎng)上傳出來的,。具體是哪里不清楚,。”韓海霞坦言,。甚至有小股東在股吧中言之鑿鑿指出：江西富源貿(mào)易,，本身有稀土礦產(chǎn)，以前叫富源礦業(yè)公司,，可是沒有開采證,，所以現(xiàn)在只能叫貿(mào)易公司，公司以前注冊地址可能在贛南,，后改為南昌,。
“沒有這回事,，我們在上一輪漲得厲害的時候已經(jīng)澄清了,。”韓海霞指出,。而除了稀土猜想之外,，公司業(yè)績乏善可陳。2010年在營業(yè)收入增加34.88%的情況下,，凈利潤大減了80.86%,，全年現(xiàn)金流更是-405萬，同比減少了112%,。今年一季度凈利潤繼續(xù)減少17.83%,，而當(dāng)中江西富源貢獻(xiàn)了64.9萬的收益，比上年同期仍是下降,。
2010年公司有三位監(jiān)事曹權(quán)峰,、王存江和趙冰峰因個人原因辭職，而趙是職工代表監(jiān)事,。在不久之前的公司高管換屆選舉當(dāng)中,，總經(jīng)理李曙光甚至自投反對票，理由是已經(jīng)擔(dān)任了一屆總經(jīng)理不適宜連任,�,！暗渌露加X得還是他適合，所以還是他坐這個位置,�,！表n海霞指出。
2600萬撬動48億項(xiàng)目
大股東中際實(shí)業(yè)的資金狀況也甚為令人擔(dān)憂，頻頻有股權(quán)凍結(jié)公告出現(xiàn)：2010年9月20日,，公司第一大股東深圳市中技實(shí)業(yè)持有的無限售流通股3025萬股于9月17日解除凍結(jié),，其中1445萬股為輪候解凍。巨額資金需求來自于一個48億的吉林西山項(xiàng)目,。
“這個是我們的子公司在做,，按照目前的開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)該可以按計(jì)劃完成,�,！表n海霞告訴記者。按照公司在2009年與吉林市人民政府簽訂的協(xié)議是3年開發(fā)期限,，至2012年11月,，公司將完成房地產(chǎn)及商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
公司對吉林市8個地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，總用地面積約82公頃,，建筑面積約110萬平方米。而經(jīng)北京國友大正資產(chǎn)評估有限公司分析測算,，土地價款,、開發(fā)成本和銷售成本等費(fèi)用共計(jì)51.26億元。再來看看成城股份的資金狀況,，2009年三季報時賬面貨幣資金為2599.5萬元,，而即便把所有的流動資產(chǎn)加起來也僅有1.2個億。如此大的資金缺口,，如何籌齊,？公司僅僅在公告中指出，本次對外投資的資金由本公司自籌,，其他籌資方式尚未確定,。
此時背后大佬成清波不得不談，其控制的“中技系”旗下?lián)碛谐沙枪煞�,、國恒鐵路和四維控股)三家上市公司,，他曾經(jīng)做過數(shù)學(xué)老師，以收購法人股起家,，現(xiàn)為深圳中技實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長,、湖北華清電力有限公司董事長、北京國泰恒生公司董事長,，控股十多家專業(yè)公司,。2007年下半年曾經(jīng)大筆套現(xiàn)成城股份，而在國恒鐵路的定向增發(fā)中被質(zhì)疑注入廉價資產(chǎn),。本輪成城股份暴漲的背后也被指是成清波大炫財技,。
2010年7月19日，成城股份的項(xiàng)目子公司吉林成城置業(yè)有限公司的三家子公司成城觀山、成城屹嘉和成城和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吉林國土資源局簽訂合同,，受讓了6幅地塊的國有土地使用權(quán),，價格5.6億元。此后除了在年報中的只言片語之外,，吉林西山項(xiàng)目仿佛在公眾面前消失了,。
目前進(jìn)度究竟如何？負(fù)責(zé)西山香麓一期(二標(biāo)段)的一位王姓負(fù)責(zé)人告訴記者：“現(xiàn)在只是一期一標(biāo)段封頂了,，二標(biāo)段還沒開始建,，一共有六個標(biāo)段，一開始生地要做成熟地,，而且涉及到拆遷,，政府要和當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行協(xié)商，所以進(jìn)度不是我們可以控制的,，計(jì)劃竣工日期2012年11月只是二標(biāo)段,，現(xiàn)在看來可能勉勉強(qiáng)強(qiáng)能完成。但其他標(biāo)段何時能完成很難講了,�,！�
而這家吉林市成城屹嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司并非成城獨(dú)資，而是和吉林一家筑石房地產(chǎn)共同設(shè)立,，當(dāng)記者詢問成城的資金狀況未必可以支撐48億巨資的項(xiàng)目時,，該負(fù)責(zé)人表示：“項(xiàng)目是由雙方共同出資,，利潤分成,，而筑石是吉林當(dāng)?shù)氐囊患依吓泼衿螅庞酶鞣矫娑疾诲e,，常常是老客戶帶新客戶,，所以項(xiàng)目本身沒什么擔(dān)憂的。目前過來詢問競標(biāo)的意向也很多,�,！�
“就是拿了6塊地，收購的時候大股東對我們會有9億的支持,�,！表n海霞表示。7月15日,，股東大會審議通過《關(guān)于公司與控股股東及控股股東的控股企業(yè)進(jìn)行商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目合作的議案》：公司控股股東及其控股企業(yè)中技實(shí)業(yè),、成城發(fā)、成城達(dá),、成城園,、中技科技同意出資不少于人民幣9億元，幫助公司完成具體商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目的收購與建設(shè)；上市公司給予上述各方按實(shí)際出資額不少于每年6%,，不高于10%的出資回報,。
而這幾家關(guān)聯(lián)企業(yè)恰恰就是公司目前并未獲批的定向增發(fā)的擬注入資產(chǎn)：2009年6月，成城股份擬向深圳中技非公開發(fā)行6.7億股,，購買其前述四家公司的股權(quán),，資產(chǎn)規(guī)模超過17億。而在2007年末,，公司就曾經(jīng)討論過非公開發(fā)行,，一個月后因條件不成熟而復(fù)牌。二次增發(fā)之路也并不順?biāo)�,，“重組我們還在等待證監(jiān)會的批復(fù),，或許也是受了國家調(diào)控的影響�,！表n海霞指出,。
西南證券分析師羅栗表示，公司已形成以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),、租賃及管理為主的主營業(yè)務(wù)框架,。公司最主要的資產(chǎn)是擁有吉林物貿(mào)商城、哈爾濱物貿(mào)商城和上海物華廣場等商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)市場租賃,，其中吉林物貿(mào)商城是吉林地區(qū)最大的生產(chǎn)資料交易中心,，而哈爾濱物貿(mào)商城已成為我國東北地區(qū)最具規(guī)模的有色金屬型材集散地。定向增發(fā)后,，中技實(shí)業(yè)與收費(fèi)物業(yè)類有關(guān)的資產(chǎn)全部進(jìn)入公司,。
在2009年末，成城股份還曾經(jīng)擬以超低價格1000萬購入一家中德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，據(jù)測算,，該公司具有商業(yè)地產(chǎn)面積3.5萬平方米，住宅面積4萬平方米,，算下來購地成本僅低至133元∕平方米,，可謂是天上掉餡餅。當(dāng)被問及此事,，韓海霞淡淡表示：“我們后來已經(jīng)放棄了,，因?yàn)樨攧?wù)不符合我們的要求�,！�