對(duì)于李黎(化名)來說,，兩個(gè)月來的煎熬仍將繼續(xù)�,！白詮馁I了這房子,，沒睡上一天安穩(wěn)覺,，簡(jiǎn)直就是花錢買罪受�,！弊蛉�(7月25日),，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，李黎談起之前購買的歡慶城房子,，最初的期待早已被消磨殆盡,。
而這場(chǎng)由“香河土地案”引發(fā)的五礦萬科歡慶城風(fēng)波，在持續(xù)整整兩個(gè)月后,，終于有了新進(jìn)展,。
7月24日，五礦建設(shè)有限公司發(fā)布的“交還若干土地使用權(quán)及在售在建工程公告”顯示,，香河縣國土資源局將退還相關(guān)土地出讓款,，而土地在建工程將由香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司收購。同時(shí),，五礦建設(shè)還在公告中表示,，該土地為公司合法獲取，并無違規(guī)違法行為,，并預(yù)期上述事項(xiàng)不會(huì)造成任何損失,。
但對(duì)于已簽訂購房合同的業(yè)主們來說，“購房夢(mèng)”最終破滅,，而他們又將如何挽回這一損失,？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此采訪相關(guān)方面，但未獲得明確答復(fù),。
歡慶城項(xiàng)目腳手架已開拆
5月24日,，位于河北香河的五礦萬科歡慶城一期、二期在建工地上,，售樓處及工地大門上被貼上了“香河縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”的封條,。五礦萬科歡慶城項(xiàng)目地塊,，原屬河北香河蔣辛屯鎮(zhèn)小馬坊村村民集體所有,。2010年7月、9月，五礦萬科聯(lián)合取得該地塊,，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)一座田園和生態(tài)新城,，涉及土地千畝以上。
而在香河被曝大面積土地違規(guī)之后,，歡慶城項(xiàng)目也因此被要求停工,。有媒體報(bào)道，目前該項(xiàng)目已經(jīng)開始拆除樓體外立面的腳手架,，而是否要拆除項(xiàng)目主體,，工人們也在等通知。
但目前可以確定的是,，五礦萬科歡慶城項(xiàng)目最終被收回,。
7月22日，香河縣國土資源局向該項(xiàng)目合營公司廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
(五礦建設(shè)的非全資附屬公司)和廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
(五礦建設(shè)和萬科的聯(lián)營公司)發(fā)出通知,，要求交還該土地土地使用權(quán),。香河縣政府近日表示，河北省政府批準(zhǔn)該土地實(shí)際用途為新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地,，而非公開拍賣時(shí)所稱的開發(fā)建設(shè)用地,。
兩天后(7月24日)，廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與香河縣政府,、香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司及香河國土資源局簽定協(xié)議，香河縣國土資源局將向上述兩家合營公司退還土地出讓款,，而兩家合營公司分別交還其相應(yīng)部分土地使用權(quán),。同時(shí)，根據(jù)在建工程收購協(xié)議,，香河縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司將以代價(jià)款的方式向兩家合營公司收購在建工程,。
據(jù)悉，該項(xiàng)目總占地280616平方米,，其中廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占145383平方米,，廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占135233平方米。根據(jù)當(dāng)時(shí)所支付的土地出讓款,，分別為1.74億元及1.62億元,。
根據(jù)在建工程收購協(xié)議，廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將獲得2.94億元代價(jià)款,，廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將獲得1.02億元,。對(duì)于這部分代價(jià)款的用途，五礦建設(shè)在公告中指出將用于支付該土地之上在建工程費(fèi),、償付因交換事項(xiàng)而引致第三方索償,，以及因此出現(xiàn)或預(yù)計(jì)出現(xiàn)的任何其他費(fèi)用和損失,。
賠償方案即將公布
五礦建設(shè)發(fā)布的公告顯示，一期已售項(xiàng)目在交付了土地使用權(quán)之后,，將獲得香河政府返還的1.74億元土地出讓金,，以及近3億元的在建工程收購代價(jià)款，這部分代價(jià)款也將被用于第三方索償,。
據(jù)了解,，目前該項(xiàng)目一期由廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建，并完成了276套住宅簽訂銷售合同,。而這近300戶業(yè)主目前最為關(guān)注的是,，退房之后的賠償問題。
“今天接到了銷售人員的電話,，明確告訴我們將實(shí)施退房,，而具體的賠償方案還在商議之中，要等到周三才會(huì)公布,�,！崩罾韪嬖V記者，最近其熟絡(luò)的幾位業(yè)主也經(jīng)常會(huì)在一起討論可以接受的賠償數(shù)額,，但對(duì)于即將公布的賠償方案自己也很擔(dān)心,，不知道是否能夠接受。
“業(yè)主們提到,，如是單方違約或存在欺詐銷售行為,，可要求雙倍賠付。我們?yōu)榇烁冻隽舜罅康呢?cái)力,、精力,，開發(fā)商必須要給我們一個(gè)滿意的答復(fù)�,！崩罾璞硎�,，如果賠償金額不能得到業(yè)主的認(rèn)可，大家也會(huì)考慮通過法律途徑來進(jìn)行維權(quán),。
北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人向
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，過兩天之后會(huì)就賠償事宜作出具體答復(fù)，目前暫不方便就此作任何回應(yīng),。而有關(guān)此事的后續(xù)進(jìn)展,，本報(bào)也將持續(xù)關(guān)注。