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來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，截止到7月23日,，北京市新建商品房庫存套數(shù)為107025套,，創(chuàng)歷史新高。而特別引人關注的是,，在這107025套庫存中,，69614套為可預售商品房，37411套為未簽約現(xiàn)房,，可售的現(xiàn)房套數(shù)超過了總庫存的三分之一,。
對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為,，庫存增加,，特別是現(xiàn)房未售房源的增加集中反映了目前受限購、限貸政策和市場觀望氛圍的影響下,，新建商品房的銷售不暢局面正在加劇。而下半年限購,、限貸政策不會放松,，更不會取消，因此,，降價銷售,，打破觀望情緒，重新激活交易才是市場的唯一出路,。鑒于第三季度將迎來供應高峰,，胡景暉表示，就降價而言,，晚降不如早降,，一步到位要好于逐步試探。
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