易憲容：國內(nèi)通貨膨脹根源是房價(jià)飚升
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2011-07-21 作者：易憲容 來源：重慶時(shí)報(bào)
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從最近所公布的數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)6月份居民消費(fèi)指數(shù)(CPI)同比上漲6.4%,創(chuàng)下三年來新高,。
國內(nèi)的通貨膨脹在什么時(shí)候減緩仍然是一個(gè)未知數(shù),。
對(duì)國內(nèi)的通貨膨脹,我在年初多次撰文指出,用現(xiàn)行這樣的CPI統(tǒng)計(jì)體系指標(biāo)來度量中國物價(jià)水平,不到農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格及食品價(jià)格全面上漲,通貨膨脹的壓力是看不出來的。
在上半年無論是菜價(jià)上漲還是其他農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的上漲,都是在供求關(guān)系沒有發(fā)生變化的情況下的價(jià)格上漲,因此,這種價(jià)格上漲是無法通過政府行政方式來調(diào)節(jié)的。
如果說農(nóng)產(chǎn)品供求發(fā)生巨大變化而導(dǎo)致價(jià)格上漲,那么這并非是整個(gè)物價(jià)水平的最末端,而是新一輪的價(jià)格上漲開始,。
當(dāng)前CPI上漲,很大程度上是豬肉供求關(guān)系發(fā)生變化所導(dǎo)致的結(jié)果,因此,它也預(yù)示著中國新一輪的通貨膨脹開始了。
現(xiàn)在很多市場(chǎng)人士仍然沉浸在理論幻覺中,以為用通常的經(jīng)濟(jì)理論來分析中國當(dāng)前的CPI說明中國通貨膨脹上漲僅是上升頂端了,加上統(tǒng)計(jì)意義上的翅尾因素,過高的通貨膨脹很快就會(huì)下降,。
但實(shí)際上這是一廂情愿,因?yàn)?假定我們的分析不考慮中國CPI統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系是否客觀與科學(xué),僅是按照現(xiàn)行的這個(gè)指標(biāo)體系來分析,。
這個(gè)以食品為主導(dǎo)的CPI統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系,如果CPI上漲主要是以農(nóng)產(chǎn)品及食品供求關(guān)系變化及價(jià)格上漲所導(dǎo)致,那么國內(nèi)新一輪的物價(jià)水平上漲又開始了。
我以前許多文章都指出,國內(nèi)物價(jià)全面上漲的根源是什么,？
它是錯(cuò)誤的房地產(chǎn)政策讓房地產(chǎn)投機(jī)炒作盛行,國內(nèi)房價(jià)全面上漲,。
可以說,國內(nèi)房價(jià)在錯(cuò)誤的信貸政策及錯(cuò)誤的稅收政策下快速飆升,那么這種快速飆升的房價(jià)如何可不影響國內(nèi)其他產(chǎn)品價(jià)格全面上升呢？
早幾年不是在強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何對(duì)全國經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用嗎,？不是強(qiáng)調(diào)房價(jià)上漲對(duì)經(jīng)濟(jì)增長如何重要嗎,？
但是,既然房地產(chǎn)對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)如此重要,但是為何就沒有官員出來說說當(dāng)前過高的通貨膨脹是與快速飆升的房價(jià)有關(guān)的呢？
可以看到,正如我早兩年所指出的,中國房地產(chǎn)泡沫這個(gè)巨大的瘟疫已經(jīng)從一線城市傳染到全國二三線城市了,。
兩年來在強(qiáng)力房地產(chǎn)政策下,二三線城市,甚至于四線城市的房價(jià)不是在下跌,而是在上漲,。
而全國房價(jià)上漲,并非是住房供不應(yīng)求,或供求關(guān)系變化,而是很多人都把住房當(dāng)作一夜暴富的工具或賺錢的工具。
我最近到國內(nèi)不少三四線城市,這些城市住房投機(jī)炒作也在盛行,。
早幾年一線城市看到住房的黑燈瞎火現(xiàn)象,已經(jīng)開始蔓延到很多城市,。
當(dāng)前的情況表面上是豬肉及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲導(dǎo)致通貨膨脹的高企,但實(shí)際上這只是表象而不是問題之根源。
只要國內(nèi)房價(jià)仍然高企,那么下半年的通貨膨脹要說見頂并非容易,物價(jià)上漲的勢(shì)頭也并非容易緩解,。
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