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記者20日從中原集團(tuán)研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報(bào)告》獲悉，在上半年市場遇冷的情形下,，重點(diǎn)城市整體銷售率并不理想，庫存逐月上升,。6月,，六個(gè)重點(diǎn)城市(北京、上海,、廣州,、深圳、南京,、青島)的存量同比增加了22%,。
中原地產(chǎn)監(jiān)測的上半年各個(gè)城市存量數(shù)據(jù)顯示，存量同比增幅最大的城市依次為青島,、南京,、上海、北京,、廣州和深圳,，幅度分別為43%、39%,、30%,、22%、6%和3%,。
一線城市中,，北京是庫存壓力最嚴(yán)重的城市之一，6月,，北京的庫存消化月數(shù)達(dá)到了14.9個(gè)月,，超過2010年的均值11.5個(gè)月，不過尚未到達(dá)2008年的高點(diǎn)19.6個(gè)月,。
報(bào)告認(rèn)為,，成交不振的主要原因在于，限購政策和信貸緊縮的雙重壓力下,，大量改善性購房者失去購房資格,，而更多剛性需求購房者又無力購房。對于未來走勢,，中原地產(chǎn)認(rèn)為,，一線城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡，而京,、滬供過于求的形勢將造成庫存的繼續(xù)增長,。二線發(fā)達(dá)城市今年上半年庫存增幅相對較小，未來仍有以供應(yīng)拉動成交的空間,。
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