國土資源部昨晚公布了今年二季度全國主要城市的地價監(jiān)測情況,。二季度全國主要監(jiān)測城市地價總水平為3000元/平米,，同比增長8.85%,，但環(huán)比增長率有所下降,。超過六成的主要監(jiān)測城市地價環(huán)比增速放緩,，但同比漲幅仍高位運行,。
商業(yè)地價同比增長11.76%
監(jiān)測顯示,，第二季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3000元／平方米,，商業(yè),、居住,、工業(yè)分別為5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米,。環(huán)比增長率分別為1.87%,、2.77%,、2.17%、1.13%,，較1季度分別下降0.33,、0.56、0.27和0.30個百分點,；同比增長率分別為8.85%,、11.76%、10.73%,、5.45%,。
監(jiān)測報告稱，今年二季度,，在政府嚴厲的樓市調控政策持續(xù)推進的背景下,，商品住房交易量下降，交易價格有所松動,，受間接影響,，各用途的地價增速較上一季度均有所放緩。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制,，投資持續(xù)轉向商業(yè)地產,，全國商業(yè)地價環(huán)比、同比的增長率最高,。
北京居住地價環(huán)比降0.58%
監(jiān)測報告同時也顯示,，今年二季度，全國主要監(jiān)測城市中,，超過六成城市的綜合地價環(huán)比增速較上一季度有所放緩,，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環(huán)比漲幅前十位城市分別為：深圳市,、珠海市,、濰坊市、黃石市,、淮南市,、廣州市、北海市,、南寧市,、蘇州市、重慶市,。同比漲幅方面,，漲幅超過20.0%的城市有4個，分別為昆明市,、深圳市,、石家莊市,、南寧市。
關注度較高的居住地價變化,，也與綜合地價的狀況基本一致,。超過六成城市的居住地價環(huán)比增速有所回落，其中,，熱點城市北京和杭州居住地價略有下降,，降幅分別為0.58%和0.53%，溫州等4個城市還出現負增長,。
專家觀點
謹防三四線城市曲線規(guī)避調控
中國土地勘測規(guī)劃院相關負責人分析說,，持續(xù)收緊的房市調控政策推動了地價漲幅的回調�,！耙环矫妫醒肼摵系胤秸粩嗉哟蟊Ｕ戏拷ㄔO力度,；另一方面,，在一季度限購、限貸,、限價嚴厲調控政策基礎上,，銀根進一步收緊，上半年六次上調存款準備金率,、兩次加息,，對開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)施壓，基本緩解了企業(yè)高價搶地的狀況,，房價,、地價逐步平緩回調�,！�
不過這位負責人也表示,，目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解,，例如土地,、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高,，地方政府追求局部經濟發(fā)展帶來的需求和壓力巨大等,。綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化,；二是謹防三四線城市曲線規(guī)避調控政策現象,，以免土地市場再度過熱。預計下半年,，全國各主要城市居住地價將總體趨穩(wěn),。