國(guó)土資源部昨晚公布了今年二季度全國(guó)主要城市的地價(jià)監(jiān)測(cè)情況。二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總水平為3000元/平米,，同比增長(zhǎng)8.85%，但環(huán)比增長(zhǎng)率有所下降,。超過(guò)六成的主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)環(huán)比增速放緩,，但同比漲幅仍高位運(yùn)行。
商業(yè)地價(jià)同比增長(zhǎng)11.76%
監(jiān)測(cè)顯示,，第二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3000元／平方米,，商業(yè)、居住,、工業(yè)分別為5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米,。環(huán)比增長(zhǎng)率分別為1.87%,、2.77%、2.17%,、1.13%,，較1季度分別下降0.33、0.56,、0.27和0.30個(gè)百分點(diǎn),；同比增長(zhǎng)率分別為8.85%、11.76%,、10.73%,、5.45%。
監(jiān)測(cè)報(bào)告稱(chēng),，今年二季度,，在政府嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策持續(xù)推進(jìn)的背景下，商品住房交易量下降,，交易價(jià)格有所松動(dòng),，受間接影響，各用途的地價(jià)增速較上一季度均有所放緩,。由于政府對(duì)商品住宅交易的嚴(yán)格限制,，投資持續(xù)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，全國(guó)商業(yè)地價(jià)環(huán)比,、同比的增長(zhǎng)率最高。
北京居住地價(jià)環(huán)比降0.58%
監(jiān)測(cè)報(bào)告同時(shí)也顯示,，今年二季度,，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，超過(guò)六成城市的綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩,，漲幅超過(guò)5.0%的城市僅有兩個(gè)。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅前十位城市分別為：深圳市,、珠海市,、濰坊市、黃石市,、淮南市,、廣州市,、北海市、南寧市,、蘇州市,、重慶市。同比漲幅方面,，漲幅超過(guò)20.0%的城市有4個(gè),，分別為昆明市,、深圳市,、石家莊市、南寧市,。
關(guān)注度較高的居住地價(jià)變化,，也與綜合地價(jià)的狀況基本一致。超過(guò)六成城市的居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落,，其中,，熱點(diǎn)城市北京和杭州居住地價(jià)略有下降，降幅分別為0.58%和0.53%,，溫州等4個(gè)城市還出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
專(zhuān)家觀點(diǎn)
謹(jǐn)防三四線城市曲線規(guī)避調(diào)控
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō),，持續(xù)收緊的房市調(diào)控政策推動(dòng)了地價(jià)漲幅的回調(diào),。“一方面,，中央聯(lián)合地方政府不斷加大保障房建設(shè)力度,；另一方面，在一季度限購(gòu),、限貸,、限價(jià)嚴(yán)厲調(diào)控政策基礎(chǔ)上，銀根進(jìn)一步收緊,，上半年六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,、兩次加息，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)施壓,，基本緩解了企業(yè)高價(jià)搶地的狀況,，房?jī)r(jià),、地價(jià)逐步平緩回調(diào)�,！�
不過(guò)這位負(fù)責(zé)人也表示,，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的一些難題仍未有效破解,，例如土地,、金融、稅收等政策的調(diào)控力度和綜合協(xié)調(diào)能力有待提高,，地方政府追求局部經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的需求和壓力巨大等,。綜合各類(lèi)因素,，一要謹(jǐn)防地方政府落實(shí)中央政策的力度有所弱化；二是謹(jǐn)防三四線城市曲線規(guī)避調(diào)控政策現(xiàn)象,，以免土地市場(chǎng)再度過(guò)熱,。預(yù)計(jì)下半年，全國(guó)各主要城市居住地價(jià)將總體趨穩(wěn),。