頂著
“地王”光環(huán),，富力,、碧桂園,、雅居樂(lè)等五大開(kāi)發(fā)商聯(lián)合強(qiáng)勢(shì)入駐的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目甫一現(xiàn)身，其裝修質(zhì)量即讓業(yè)主大跌眼鏡,。在當(dāng)事方的回應(yīng)姍姍來(lái)遲的同時(shí)，背后的房產(chǎn)巨頭們依然保持沉默。
開(kāi)發(fā)商：無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題
在5月23日首批業(yè)主收樓8天之后,，廣州市房管局和亞運(yùn)城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司首次公開(kāi)作出回應(yīng)。
5月31日,，廣州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人與市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重點(diǎn)辦),、廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州利合)相關(guān)負(fù)責(zé)人召開(kāi)發(fā)布會(huì)，就近日沸沸揚(yáng)揚(yáng)的亞運(yùn)城“質(zhì)量門(mén)”作出正式回應(yīng),。
根據(jù)業(yè)主收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，廣州市房管局在會(huì)同重點(diǎn)辦到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之后表示，亞運(yùn)城項(xiàng)目住宅部分沒(méi)有明顯的工程質(zhì)量問(wèn)題,，但少數(shù)住宅確實(shí)存在木地板不平整,、起泡污損；地磚不平整,、開(kāi)裂或崩角等裝修方面的問(wèn)題,。
廣州市房管局表示，廣州利合務(wù)必嚴(yán)格按照交樓標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)業(yè)主已反映的問(wèn)題組織專(zhuān)人跟蹤,，逐一落實(shí)維護(hù)、修繕工作,；對(duì)未交樓部分開(kāi)展地毯式逐戶檢查,，提前修繕，避免新的交樓糾紛,；進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量,，完善交樓程序。
廣州利合副總經(jīng)理劉天宇則表示,，從交樓開(kāi)始,，前3天亞運(yùn)城已經(jīng)售出了400多套房屋，其中有30套拒絕收鑰匙,，按照比例來(lái)說(shuō),，符合正常情況,。
“示范小區(qū)”現(xiàn)裝修問(wèn)題
2009年12月22日，以富力,、雅居樂(lè),、碧桂園為主的
“民企聯(lián)合體”以255億元的天價(jià)一舉奪得廣州亞運(yùn)城地塊，成為內(nèi)地總價(jià)最高的土地出讓項(xiàng)目,。
按照規(guī)劃,，廣州亞運(yùn)城包括運(yùn)動(dòng)員村、技術(shù)官員村,、媒體村等七大功能區(qū),，其中供居住的面積達(dá)110多萬(wàn)平方米，場(chǎng)館建筑面積10多萬(wàn)平方米,。
頂著“地王”的巨大光環(huán),，“亞運(yùn)城”誕生之初就引來(lái)了世人廣泛關(guān)注，廣州市重點(diǎn)辦曾宣稱(chēng)將把該項(xiàng)目打造成
“廣州示范性居住小區(qū)”,。然而時(shí)至今日,，“示范小區(qū)”卻招來(lái)業(yè)主的集體聲討。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，收樓之日,，墻面滲水、開(kāi)裂,，地板發(fā)霉,、開(kāi)裂、空鼓不平,，瓷磚開(kāi)裂等裝修問(wèn)題在眾多業(yè)主的房間里多有出現(xiàn),。據(jù)一名業(yè)主公開(kāi)的一組照片顯示：由于過(guò)于潮濕，地板腐爛,，竟然還長(zhǎng)出了蘑菇,，有業(yè)主無(wú)奈地戲稱(chēng)“收樓收到蘑菇大禮”。
除質(zhì)量問(wèn)題之外,，一些業(yè)主還反映,，由于地鐵施工，噪音也使他們難以忍受,，何時(shí)采取措施屏蔽噪音目前還沒(méi)有得到落實(shí),。
對(duì)此，劉天宇的解釋是,，由于部分房間在亞運(yùn)會(huì)期間使用過(guò),，出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問(wèn)題主要是由磨損引起的，不存在工程質(zhì)量問(wèn)題。
但也有業(yè)主表示,，像嚴(yán)重的地面不平,、墻體出現(xiàn)裂痕等問(wèn)題不是簡(jiǎn)單的磨損和裝修質(zhì)量問(wèn)題，亞運(yùn)城一度招來(lái)了“趕工以致偷工減料”的質(zhì)疑,。對(duì)此,，廣州市重點(diǎn)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，亞運(yùn)城項(xiàng)目從2007年11月開(kāi)工,，到去年8月整體移交亞組委,，期間經(jīng)歷了近3年的建設(shè)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格,。
地產(chǎn)巨頭保持沉默
在被寄予厚望的亞運(yùn)城深陷“質(zhì)量門(mén)”之后,，當(dāng)事方廣州利合的公開(kāi)回應(yīng)顯得姍姍來(lái)遲。雖然房管局公開(kāi)了處理意見(jiàn),，但平息業(yè)主的情緒有待進(jìn)一步努力,。
有業(yè)內(nèi)人士表示，亞運(yùn)城質(zhì)量問(wèn)題之所以鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),，與外界對(duì)其較高的期望不無(wú)關(guān)系。從當(dāng)初的“地王”到“示范小區(qū)”,，再到出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題,，對(duì)業(yè)主和外界來(lái)說(shuō)心理落差可想而知。
目前,，在廣州利合這家項(xiàng)目公司背后的幾大房地產(chǎn)巨頭還未公開(kāi)發(fā)表任何意見(jiàn),。記者6月1日曾致電富力地產(chǎn)，該公司一人士稱(chēng),，利合是幾大開(kāi)發(fā)商共同成立的一家公司,，在幾家開(kāi)發(fā)商拿地及注資之后，利合公司一直是在獨(dú)立運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目,，由于接觸不多,，所以不方便發(fā)表任何意見(jiàn)。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家韓世同認(rèn)為,，以幾大開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和能力,，要處理和解決好這些問(wèn)題并不是難事，應(yīng)該采取安撫,、疏導(dǎo)和有求必應(yīng)的積極策略來(lái)加以應(yīng)對(duì),。