香河土地案膠著之時,，備受煎熬的莫過于已簽合同等待入住的購房者了,。五礦萬科北京歡慶城一期業(yè)主李燁（化名）告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,，5月28日,，她和其他幾名業(yè)主一起到位于北京市朝陽區(qū)甜水園附近的該項目售樓中心,，遞交了由部分業(yè)主一同起草的一封信,，希望了解事情進展,。昨日（5月31日）,，北京萬科相關(guān)負責(zé)人稱,，目前這封信正在公司法律部審核,，因業(yè)主提出希望在一周內(nèi)給出答復(fù)，所以萬科也會按要求在本周之內(nèi)給出相關(guān)解釋,。
萬科：暫不涉及賠償問題
“首先,，我們想了解項目用地和建設(shè)及商品房銷售手續(xù)是否合法,？而后期的產(chǎn)權(quán)辦理是否會受到此次事件的影響，會有何種影響,？項目銷售時承諾的長期規(guī)劃是否可以實現(xiàn),？”李燁告訴記者，除此之外,，其還希望了解公司一方會有哪些具體措施來維護購房者的利益,，并希望能明確溝通渠道，隨時向業(yè)主通報最新信息,。
針對業(yè)主提出的這幾點要求,，北京萬科相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前已在售樓中心開通了專門咨詢此事的熱線電話,，先期業(yè)主可通過其銷售顧問隨時了解情況,，萬科也會在業(yè)主要求時間期限內(nèi)作出答復(fù)，結(jié)果會及時公布,。
在采訪中,，記者了解到，退房并非多數(shù)業(yè)主所愿,，但一旦入住之后,，若項目后期和周邊的配套設(shè)施不能如約實現(xiàn)，又該怎么辦,？對此,，北京萬科方面回復(fù)稱，由于此事還無最終定論,，在國土部門的調(diào)查報告出具之前,，不好對此作出評斷�,！叭绻蠹矣X得后續(xù)沒有想象中那么好,，有自己的打算，我們也會全力配合,，但萬科會最大限度維護客戶的利益,。”上述北京萬科負責(zé)人告訴記者,。
據(jù)其介紹,，“目前明確提出退房的客戶非常少，只有不到5個客戶提出這樣的想法,，我們在為其辦理合同解除手續(xù)中也不會設(shè)置任何障礙,，在合同及網(wǎng)簽手續(xù)都解除之后，便能將房款退還給購房者�,！�
該負責(zé)人還稱,，因此事暫無定論，企業(yè)一方不存在違約,，所以在解除購房合同時,，不涉及賠償問題。
供地矛盾凸顯
一邊是聲討補償?shù)霓r(nóng)民,，一邊是焦急等待結(jié)果的購房者,。香河土地案最關(guān)鍵的矛盾究竟在哪里？究竟該由誰負起責(zé)任,？
在《每日經(jīng)濟新聞》記者的采訪中，全經(jīng)聯(lián)研究院副院長陳寶存認為,，由香河事件所引發(fā)的深層次問題是北京人口用地矛盾,，這也是天津郊縣，河北保定,、廊坊,、承德、張家口很多地區(qū)組成的環(huán)北京的土地被立項為各種形式的開發(fā)用地的主因,。
“不可能只依靠住宅的分流,，最主要的是產(chǎn)業(yè)分流，特別是新增建設(shè)用地最緊張的河北廊坊地區(qū),，在新增建設(shè)用地被嚴重控制的局面下,，只能采用以租代征的方式�,！标悓毚姹硎�,，作為位置較為特殊的香河地區(qū)，承擔(dān)了分流北京的戰(zhàn)略任務(wù),，但大規(guī)模項目展開的同時,，卻出現(xiàn)了土地指標有限的窘境。
“國土資源部部長徐紹史去年表示,，‘十一五’以來,，全國每年建設(shè)用地需求在1200萬畝以上，每年土地利用計劃下達的新增建設(shè)用地指標只有600萬畝左右,，缺口在50%以上,。同時，還提出要嚴格土地利用規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃管理,，從嚴控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地,，落實耕地占補平衡，確保2015年全國耕地保有量和基本農(nóng)田面積不低于18.1億畝和15.6億畝�,！标悓毚娓嬖V記者,。
他還表示，香河土地案在全國其他地區(qū)也存在類似事件,，“按現(xiàn)行規(guī)定,，新農(nóng)村建設(shè)騰出的土地不能用作商品房開發(fā)，但如此一來,，居民回遷與配套工程的所有成本依靠什么解決,？這本身便是矛盾�,！�
河北廊坊一位常年從事一級土地開發(fā)的開發(fā)商告訴記者,，因為進入香河的多家房企都是通過招拍掛獲得土地，從這點來說,，地方政府不可能將其項目收回,，“畢竟企業(yè)是通過合法程序拿到土地�,！�