香河土地案膠著之時(shí),，備受煎熬的莫過于已簽合同等待入住的購房者了。五礦萬科北京歡慶城一期業(yè)主李燁（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，5月28日,，她和其他幾名業(yè)主一起到位于北京市朝陽區(qū)甜水園附近的該項(xiàng)目售樓中心，遞交了由部分業(yè)主一同起草的一封信,，希望了解事情進(jìn)展,。昨日（5月31日），北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，目前這封信正在公司法律部審核,，因業(yè)主提出希望在一周內(nèi)給出答復(fù)，所以萬科也會(huì)按要求在本周之內(nèi)給出相關(guān)解釋,。
萬科：暫不涉及賠償問題
“首先,，我們想了解項(xiàng)目用地和建設(shè)及商品房銷售手續(xù)是否合法？而后期的產(chǎn)權(quán)辦理是否會(huì)受到此次事件的影響,，會(huì)有何種影響,？項(xiàng)目銷售時(shí)承諾的長期規(guī)劃是否可以實(shí)現(xiàn)？”李燁告訴記者,，除此之外,，其還希望了解公司一方會(huì)有哪些具體措施來維護(hù)購房者的利益，并希望能明確溝通渠道,，隨時(shí)向業(yè)主通報(bào)最新信息,。
針對業(yè)主提出的這幾點(diǎn)要求，北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，目前已在售樓中心開通了專門咨詢此事的熱線電話,，先期業(yè)主可通過其銷售顧問隨時(shí)了解情況，萬科也會(huì)在業(yè)主要求時(shí)間期限內(nèi)作出答復(fù)，結(jié)果會(huì)及時(shí)公布,。
在采訪中,，記者了解到，退房并非多數(shù)業(yè)主所愿,，但一旦入住之后,，若項(xiàng)目后期和周邊的配套設(shè)施不能如約實(shí)現(xiàn)，又該怎么辦,？對此，北京萬科方面回復(fù)稱,，由于此事還無最終定論,，在國土部門的調(diào)查報(bào)告出具之前，不好對此作出評斷,�,！叭绻蠹矣X得后續(xù)沒有想象中那么好，有自己的打算,，我們也會(huì)全力配合,，但萬科會(huì)最大限度維護(hù)客戶的利益�,！鄙鲜霰本┤f科負(fù)責(zé)人告訴記者,。
據(jù)其介紹，“目前明確提出退房的客戶非常少,，只有不到5個(gè)客戶提出這樣的想法,，我們在為其辦理合同解除手續(xù)中也不會(huì)設(shè)置任何障礙，在合同及網(wǎng)簽手續(xù)都解除之后,，便能將房款退還給購房者,。”
該負(fù)責(zé)人還稱,，因此事暫無定論,，企業(yè)一方不存在違約，所以在解除購房合同時(shí),，不涉及賠償問題,。
供地矛盾凸顯
一邊是聲討補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民，一邊是焦急等待結(jié)果的購房者,。香河土地案最關(guān)鍵的矛盾究竟在哪里,？究竟該由誰負(fù)起責(zé)任？
在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪中,，全經(jīng)聯(lián)研究院副院長陳寶存認(rèn)為,，由香河事件所引發(fā)的深層次問題是北京人口用地矛盾，這也是天津郊縣，河北保定,、廊坊,、承德、張家口很多地區(qū)組成的環(huán)北京的土地被立項(xiàng)為各種形式的開發(fā)用地的主因,。
“不可能只依靠住宅的分流,，最主要的是產(chǎn)業(yè)分流，特別是新增建設(shè)用地最緊張的河北廊坊地區(qū),，在新增建設(shè)用地被嚴(yán)重控制的局面下,，只能采用以租代征的方式�,！标悓毚姹硎�,，作為位置較為特殊的香河地區(qū)，承擔(dān)了分流北京的戰(zhàn)略任務(wù),，但大規(guī)模項(xiàng)目展開的同時(shí),，卻出現(xiàn)了土地指標(biāo)有限的窘境。
“國土資源部部長徐紹史去年表示,，‘十一五’以來,，全國每年建設(shè)用地需求在1200萬畝以上，每年土地利用計(jì)劃下達(dá)的新增建設(shè)用地指標(biāo)只有600萬畝左右,，缺口在50%以上,。同時(shí)，還提出要嚴(yán)格土地利用規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃管理,，從嚴(yán)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地,，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，確保2015年全國耕地保有量和基本農(nóng)田面積不低于18.1億畝和15.6億畝,�,！标悓毚娓嬖V記者。
他還表示,，香河土地案在全國其他地區(qū)也存在類似事件,，“按現(xiàn)行規(guī)定，新農(nóng)村建設(shè)騰出的土地不能用作商品房開發(fā),，但如此一來,，居民回遷與配套工程的所有成本依靠什么解決？這本身便是矛盾,�,！�
河北廊坊一位常年從事一級(jí)土地開發(fā)的開發(fā)商告訴記者，因?yàn)檫M(jìn)入香河的多家房企都是通過招拍掛獲得土地,，從這點(diǎn)來說,，地方政府不可能將其項(xiàng)目收回，“畢竟企業(yè)是通過合法程序拿到土地�,！�