針對(duì)中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目有“合同陷阱”的消息,，昨日,，中國(guó)鐵建股份有限公司發(fā)布公告，否認(rèn)了旗下中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在北京的中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目遭遇合同陷阱,，也不存在發(fā)生損失的問題,。
中國(guó)鐵建國(guó)際城位于地鐵13號(hào)線北苑站北,，原為來廣營(yíng)1號(hào)地。2008年到2009年,，經(jīng)過兩次協(xié)議,，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)以總共29億元的價(jià)格收購(gòu)了持有該地塊的企業(yè)股權(quán)。根據(jù)最初招標(biāo)文件,，在該地塊61萬平米的可售建筑面積中,，包括26萬平米的回購(gòu)面積,。雖然原土地持有方母公司中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司承諾，將保證取消該宗地的政府回購(gòu)面積,，但這被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為不可能,，因此有報(bào)道根據(jù)回購(gòu)房與目前普通房源價(jià)差推算中鐵將損失40億元的利潤(rùn)。
昨日,，中國(guó)鐵建在澄清公告中稱,，在與中聯(lián)亞進(jìn)行交易決策時(shí)，知曉招標(biāo)文件中有關(guān)回購(gòu)面積的情況,。中國(guó)鐵建同時(shí)表示,，從目前的情況看，中國(guó)鐵建國(guó)際城的預(yù)期收益將超過決策時(shí)的預(yù)測(cè),，不存在所謂合同陷阱問題,。
數(shù)據(jù)顯示，2010年1月和5月,，國(guó)際城銷售金額已達(dá)到19.3億元,。
據(jù)知情人士稱，在中國(guó)鐵建國(guó)際城附近,，多個(gè)項(xiàng)目在最初招標(biāo)中都存在一定面積的回購(gòu)房,。而中聯(lián)亞之所以在和中國(guó)鐵建的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中做出有關(guān)承諾，也有更深的原因,。記者了解到,，目前中國(guó)鐵建國(guó)際城一地塊中有近10萬平米的住宅預(yù)留出來尚未銷售。至于商業(yè)面積的開發(fā),，國(guó)際城和許多項(xiàng)目一樣,，都滯后于住宅開發(fā)，目前尚未開工,。
昨日,，記者就來廣營(yíng)諸地塊回購(gòu)房是否仍將回購(gòu)等問題聯(lián)系了朝陽區(qū)有關(guān)部門。截至記者發(fā)稿時(shí),，尚未收到回復(fù),。