國土資源部對土地市場的監(jiān)控再度升格。自去年12月份開始,，全國105個重點(diǎn)城市需要及時上報高價地塊外,，如今，這一范圍已悄悄擴(kuò)大到全國所有縣級及以上城市,。
上周四,，國土部向各省國土部門下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)異常交易地塊上報制度有關(guān)問題的函》,，上述決定開始生效,，該文件要求各縣級國土部門對2011年以來的成交地塊進(jìn)行清理,，對漏報的地塊應(yīng)在6月30日前補(bǔ)充上報。
異常交易地塊上報范圍的擴(kuò)大,，意味著國土部將直接監(jiān)測各縣級城市的地價變動情況,，以便及時為三四線城市房地產(chǎn)價格波動作出預(yù)警。
105城市上報“交易異�,！钡貕K90宗
國土部部長徐紹史今年兩會期間強(qiáng)調(diào),，今年要完善土地出讓制度，“優(yōu)質(zhì)地塊出讓之前,，一要做好研判和評估,，一定要嚴(yán)防出讓價格的異常，特別是高價地�,！�
去年12月份,，為監(jiān)測土地市場，國土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》,，要求各地加強(qiáng)地價動態(tài)監(jiān)測,，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性,。
此項工作總共涉及北京,、上海等105個重點(diǎn)城市。既包括北京,、上海等一線城市,，也包括杭州、廈門等二線城市,，還包括許多如河北省保定之類的三線城市,。
國土部土地利用司司長廖永林近日對《第一財經(jīng)日報》記者透露，除地方上報之外,，國土部每月也在監(jiān)控此事,。自上述通知下發(fā)至今年5月5日，各地共上報“交易異�,！钡貕K90宗,，今年4月份一個月共上報8宗地塊。
對于地方上報的這些“異�,！钡貕K如何處理，廖永林表示,，如果發(fā)現(xiàn)出讓過程中有違法規(guī)定的地方,，我們會要求地方解除土地出讓合同，甚至在土地出讓還沒有完成的情況下,，我們會直接叫停一些地塊的出讓,。
預(yù)警縣級城市樓市泡沫？
國土部決意將“異常交易地塊”上報的范圍擴(kuò)大到全國所有縣級城市,，強(qiáng)化用地監(jiān)測的意圖十分明顯,。
國土部5月中旬下發(fā)《關(guān)于堅持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》便認(rèn)為，當(dāng)前部分城市商品住房價格居高不下,，戶型結(jié)構(gòu)和保障性安居工程用地布局不合理,，少數(shù)規(guī)劃的商品住房優(yōu)質(zhì)地塊和二三線城市商品住房土地出讓存在著地價非理性上漲的可能。
除了加強(qiáng)地價監(jiān)控,，為了應(yīng)對三四線城市房價上漲的苗頭,，據(jù)媒體報道，決策層已經(jīng)開始考慮，在部分大型熱點(diǎn)城市周邊的四線城市,，有選擇地實(shí)施限購,，以避免因一、二,、三線城市普遍限購導(dǎo)致投資性資本向四線城市轉(zhuǎn)移,，進(jìn)而形成新的房價上漲動力。
今年年初的“國八條”規(guī)定,，各直轄市,、計劃單列市、省會城市和房價過高,、上漲過快的城市,，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施,。這也說明,，限購政策并非只在一線城市執(zhí)行，凡是符合規(guī)定的地方,，理應(yīng)都出臺限購政策,。