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昨天,，針對釣魚臺7號院每平方米30萬元的住宅,，市住建委相關(guān)負責(zé)人解釋稱“這個價格是開發(fā)商自己的定價，沒有通過政府部門審批”,。
該負責(zé)人進一步解釋,，期房項目申領(lǐng)預(yù)售許可證時，政府會對包括價格在內(nèi)的項目進行報備,。像釣魚臺7號這樣的現(xiàn)房項目,，因為早已拿到了預(yù)售許可，所以后期的售價都是開發(fā)商自己確定,，但需要執(zhí)行一房一價,，因此會被記錄在房地產(chǎn)交易網(wǎng)公示。日前,，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,，位于海淀玉淵潭公園區(qū)域的釣魚臺7號院項目中，3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價達到30萬/平米,，刷新了北京最貴住宅紀(jì)錄,。
昨天，釣魚臺7號院開發(fā)商負責(zé)人表示,，目前每平方米30萬的這套房已有客戶看房,，但未最終成交。談及定價這位負責(zé)人表示,，該項目與普通商品房不可比,，價格也不會影響市場，希望外界理性看待,。這套住宅是該項目106套房源中最好的一套,，而且整個項目本身就和普通商品住宅沒有可比性。
目前90%房源均已售出,，剩余的銷售單價在13萬-17萬之間,，這個價格和去年相比沒有明顯變化�,！八裕覀兊膬r格不會對市場產(chǎn)生影響,�,！边@位負責(zé)人說,，30萬的單價僅這一套，不是項目整體提價,，希望外界能理性看待,。
對于這套住宅為什么能定價30萬，這位負責(zé)人說,，他們考慮了戶型,、裝修、位置等等細節(jié)和方方面面的綜合因素,。具體的細節(jié),，特別是室內(nèi)的配置等細節(jié)，今后他們可以考慮對外公布,。目前,，已經(jīng)有客戶看房，但還未最終出售,。
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