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《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從石家莊市地稅局獲悉，石家莊市房改房個(gè)稅稅率日前恢復(fù)了定率征收。在今后的房改房轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié),，居民既可選擇按照交易差額的２０％繳納個(gè)稅,，也可以按交易總額的３％定率繳納個(gè)稅。其中,，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的賣房所得,，免征個(gè)人所得稅。
從２０１０年１０月起,，對(duì)于國家住房制度改革前,，通過福利分房取得的住房，包括房改房、單位集資建房,，在進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時(shí),，必須提供房屋原始憑證，按照差額征收,，稅率為２０％,，一律不得定率征收。而在去年１０月份之前,，石家莊市二手房交易的個(gè)稅方面,，即使資料齊全的房主，一般也按照１％的定率征收,，采用２０％的“差額征收”的人很少,，因?yàn)榘矗保ザ收魇胀炔铑~征收優(yōu)惠。
石家莊市房改房個(gè)稅恢復(fù)３％的定率征收后,，對(duì)于房改房交易有何影響,？地稅部門工作人員舉例說，市民以６０萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套房改房,，房改房原價(jià)和合理費(fèi)用共１２萬元,。如果采用差額征收方式：個(gè)稅＝（６０－１２）×２０％＝９．６萬元；如果采用定率征收方式：個(gè)稅＝６０×３％＝１．８萬元,；采用定率征收方式比差額征收方式要節(jié)約９．６－１．８＝７．８萬元,。
去年，石家莊市房改房個(gè)稅按２０％差額嚴(yán)格征收后,，交易量銳減,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，房改房個(gè)稅下降,，交易成本降低,，對(duì)買賣雙方都是好事，勢必帶動(dòng)房改房的交易回暖,，進(jìn)而拉動(dòng)二手房市場交易量的上漲,。
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