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《經(jīng)濟參考報》記者從石家莊市地稅局獲悉,，石家莊市房改房個稅稅率日前恢復(fù)了定率征收,。在今后的房改房轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)，居民既可選擇按照交易差額的２０％繳納個稅,，也可以按交易總額的３％定率繳納個稅,。其中,，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的賣房所得，免征個人所得稅,。
從２０１０年１０月起,，對于國家住房制度改革前，通過福利分房取得的住房,，包括房改房,、單位集資建房，在進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時,，必須提供房屋原始憑證,，按照差額征收，稅率為２０％,，一律不得定率征收,。而在去年１０月份之前，石家莊市二手房交易的個稅方面,，即使資料齊全的房主,，一般也按照１％的定率征收，采用２０％的“差額征收”的人很少,，因為按１％定率征收往往要比差額征收優(yōu)惠,。
石家莊市房改房個稅恢復(fù)３％的定率征收后，對于房改房交易有何影響,？地稅部門工作人員舉例說,，市民以６０萬元的價格轉(zhuǎn)讓一套房改房，房改房原價和合理費用共１２萬元,。如果采用差額征收方式：個稅＝（６０－１２）×２０％＝９．６萬元,；如果采用定率征收方式：個稅＝６０×３％＝１．８萬元；采用定率征收方式比差額征收方式要節(jié)約９．６－１．８＝７．８萬元,。
去年,，石家莊市房改房個稅按２０％差額嚴(yán)格征收后，交易量銳減。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,，房改房個稅下降,，交易成本降低，對買賣雙方都是好事,，勢必帶動房改房的交易回暖,，進(jìn)而拉動二手房市場交易量的上漲。
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