國家統(tǒng)計局18日公布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,，與上月相比,，仍然有80%的城市房價在上漲，雖然環(huán)比價格漲幅均小于1%,。全國70個大中城市,，新建商品住宅價格下降的城市有9個，比如南京、成都,、三亞等,，持平的城市有5個不過與3月份相比，無論是上漲還是下降,，幅度都很小,。
房價數(shù)據(jù)引發(fā)了網(wǎng)民對房地產(chǎn)調(diào)控效果的熱議，有網(wǎng)民認(rèn)為統(tǒng)計局的統(tǒng)計方式出現(xiàn)偏差,，否則就意味著調(diào)控效果正在弱化,；也有網(wǎng)民對下半年房價是否大幅下降，以及是否出臺新一輪調(diào)控措施看法不一,。但多數(shù)網(wǎng)民都表達(dá)了對房價上漲的擔(dān)憂,。
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)存偏差？
署名楊紅旭的微博說“我認(rèn)為這回是統(tǒng)計局出現(xiàn)了失誤,，硬生生的逆轉(zhuǎn)了房價趨勢,。4月份，一線城市新建住宅價格漲幅最大,，為0.45%,；三線城市漲幅最小，為0.26%,；二線城市漲幅為0.35%,。一線城市環(huán)比房價漲幅再次擴(kuò)大，如果不是房價統(tǒng)計方式出現(xiàn)偏差,，則意味著調(diào)控效果正在弱化,，這點(diǎn)值得關(guān)注�,！�
有分析說,，國家統(tǒng)計局公布70個大中城市房價之日，是市場關(guān)注房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果之時,。對于廣大網(wǎng)民來說,，比起統(tǒng)計局如何統(tǒng)計房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來，房地產(chǎn)調(diào)控的效果才是最受關(guān)注的,。署名“我就是——我”的網(wǎng)民說,，“其實無論哪種統(tǒng)計方法，老百姓(對房價)的切身感受無疑最為真實,�,！�
署名“歡樂時光XH”的網(wǎng)民也認(rèn)為，國家打壓房價,，目的是讓更多沒房住的人買得起房子,，可經(jīng)過密集調(diào)控之后,，這部分居民的“首套房”夢，卻變得更加渺茫,，原本應(yīng)該享受調(diào)控成果的群體,，卻成了本輪調(diào)控的最大受害者，是國家在實施調(diào)控中“倒洗澡水連孩子也倒掉了”,。
房價真的會大幅下降,？
對于房價的走勢，日前有官員語出驚人,。據(jù)媒體報道,，國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長國世平教授日前表示“今年房地產(chǎn)會走得差,，甚至跌一半也很正常,。”據(jù)報道,，國世平曾經(jīng)預(yù)測1997年香港房價會下跌30%,，那時沒人當(dāng)真，最后跌了80%,。
有網(wǎng)民也看跌今年房價走勢,，署名韓世同的微博說，“我堅持認(rèn)為4月一線城市和部分二線城市已經(jīng)出現(xiàn)房價隱性降價的態(tài)勢,，而目前則已經(jīng)出現(xiàn)明顯降價的跡象,。”
署名侯寧的微博也說,，如果美元一直反彈“熱錢”加速流出,，中國房地產(chǎn)市場的泡沫會加速破滅，但由于政府目前正在進(jìn)行主動打壓,，市場可能由“硬著陸”轉(zhuǎn)為“軟著陸”,，預(yù)計全國房價會在年底前下跌30%至40%，而北京作為北方市場的“風(fēng)向標(biāo)”會同樣下跌,。
不過,，也有網(wǎng)民則不認(rèn)為房價會大幅下降。署名“星期八戒”的微博說,，房價不會大幅度下跌，影響面太大,，20%以內(nèi)是可以的,。
新一輪調(diào)控將至？
伴隨著4月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的出爐,，網(wǎng)民對政府未來的調(diào)控措施表達(dá)了關(guān)注,。署名楊紅旭的微博說,，“如果統(tǒng)計方式?jīng)]有出現(xiàn)偏差，則這種價格漲幅擴(kuò)大的態(tài)勢,，對于調(diào)控效果非常不利,，若5至6月環(huán)比漲幅仍然持續(xù)擴(kuò)大，則很可能招致中央新一輪調(diào)控政策的出臺,！”
韓世同的微博說,，在(目前已經(jīng)出現(xiàn)明顯降價)這樣一個關(guān)鍵時期，不應(yīng)該過急地推出新一輪調(diào)控政策,，這樣會使前一輪新政的效果大打折扣,。房價不僅不會進(jìn)一步回落，反而會因為樓市陷入新一輪觀望而被高位凍結(jié),，導(dǎo)致房價越調(diào)越漲的結(jié)果,。
而也有網(wǎng)民認(rèn)為政府不會放松調(diào)控。署名“早霧蒙蒙”的網(wǎng)民說,，雖然房價4月漲幅再放緩,，有利穩(wěn)定市場預(yù)期，但龐大資金缺口令保障房建設(shè)舉步維艱,。而伴隨著土地市場降溫,，依賴“賣地求財”的地方政府恐將更加搖擺，都表明房價大幅下降或仍不可期,�,？梢灶A(yù)見的是，在沒看見房價明顯下降抑或經(jīng)濟(jì)急速放緩,，政府調(diào)控之手不會輕易放松,。
然而，撇開對新一輪調(diào)控是否將至的爭論,，眾多網(wǎng)民對房價上漲表達(dá)了擔(dān)憂,，署名“KobeKing”網(wǎng)民說，每一次房價調(diào)控,，都會有效果,。但是，之后就會出現(xiàn)報復(fù)性反彈,。我們不怕房價高,，就怕看不到頭。