中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站獲悉,，今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。
一,、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有9個(gè),，持平的城市有5個(gè)。
4月份環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1.0%,，漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè),。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有3個(gè),，比3月份增加了1個(gè)；價(jià)格漲幅回落的城市有52個(gè),，比3月份增加了6個(gè),。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有29個(gè),，比3月份增加了3個(gè),。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有13個(gè),。
與3月份相比,，4月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)1.0%,。
(二)與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè),，比3月份增加了3個(gè),；價(jià)格漲幅回落的城市有45個(gè),，與3月份持平。4月份,，同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有43個(gè),，比3月份增加了2個(gè)。
2011年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)
2011年4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)
2011年4月份70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)
說(shuō)明：
1,、從2011年1月份起,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來(lái)源渠道,、指標(biāo)設(shè)置,、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
2,、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開(kāi)始上報(bào),，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關(guān)方面的需要,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,，對(duì)4月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年5-12月份(8個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前4個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù),。計(jì)算公式表示為：
其中：P201004……P201012分別表示2010年4-12月份各月價(jià)格,，P201101……P201104分別表示2011年1-4月份各月價(jià)格。
3,、2011年4月份,，58個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算，其他12個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算,。58個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津、石家莊,、太原,、呼和浩特、沈陽(yáng),、大連,、長(zhǎng)春、哈爾濱、上海,、南京,、杭州、寧波,、合肥,、福州、廈門,、南昌,、濟(jì)南、青島,、鄭州、武漢,、長(zhǎng)沙,、廣州、深圳,、南寧,、海口,、重慶,、成都、貴陽(yáng),、昆明,、西安、蘭州,、西寧,、銀川、烏魯木齊,、秦皇島,、包頭、丹東,、吉林,、牡丹江、無(wú)錫,、揚(yáng)州,、徐州、金華,、泉州,、九江、洛陽(yáng)、平頂山,、宜昌,、岳陽(yáng)、惠州,、湛江,、韶關(guān)、桂林,、北海,、三亞、瀘州,、南充,。4月份新增加的城市是金華。
4,、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄,。
附：
新建住宅環(huán)比價(jià)格下降的9個(gè)城市：南京、成都,、牡丹江,、安慶、贛州,、平頂山,、岳陽(yáng)、三亞,、遵義
新建商品住宅同比價(jià)格下降的3個(gè)城市：杭州,、三亞、南充
二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降的8個(gè)城市：北京,、寧波,、廈門、�,？�,、南京、泉州,、三亞,、瀘州