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極少引入合作伙伴的恒大地產(chǎn)也走上了股權(quán)合作之路。
該集團(tuán)日前發(fā)布公告宣稱,，將其全資子公司GRANDDAY的49%股份作價(jià)5億美元(約38.75億港元),，轉(zhuǎn)讓給香港上市房地產(chǎn)企業(yè)華人置業(yè)從而間接將該子公司位于江蘇的一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)。
恒大地產(chǎn)披露的公告顯示,，GRANDDAY原本為恒大地產(chǎn)100%控股子公司,，持有江蘇啟東市寅陽(yáng)鎮(zhèn)一幅地,，已開始施工，將于今年下半年開始銷售,。
恒大地產(chǎn)在16日晚間披露的公告中則表示，該項(xiàng)目占地總面積約133.5萬(wàn)平方米,，現(xiàn)時(shí)估值約83.8億元,，比購(gòu)入時(shí)成本高出許多，預(yù)計(jì)用作開發(fā)住宅,、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施,，估計(jì)總建筑樓面面積158
萬(wàn)平方米。但最終建設(shè)方案以政府批復(fù)的規(guī)劃方案為準(zhǔn),。
由于恒大此前絕大部分項(xiàng)目均堅(jiān)持自主開發(fā),，極少與其他企業(yè)合作，此番在啟東項(xiàng)目中引入合作者的做法并不常見,，該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人也不愿就轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)事宜發(fā)表評(píng)論,。
有證券分析人士認(rèn)為，連續(xù)加息造成的開發(fā)商融資成本增加,，開發(fā)商有資金緊張的現(xiàn)象,，現(xiàn)金流收緊的壓力也在與日俱增。恒大此前已經(jīng)頻繁通過海外發(fā)債進(jìn)行融資,，此番以優(yōu)質(zhì)土地變現(xiàn)算是另外一種快速套現(xiàn)的方式,。
而此舉，也是恒大地產(chǎn)與華人置業(yè)的另一種合作模式,。去年4月,，華人置業(yè)的主席劉鑾雄(微博
專欄)曾認(rèn)購(gòu)恒大地產(chǎn)本金額3.5億美元票據(jù)，而劉鑾雄私人亦認(rèn)購(gòu)了2.5億美元票據(jù),，年利率同為13厘,。
根據(jù)協(xié)議，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,，恒大地產(chǎn)將僅持有江蘇啟東項(xiàng)目51%的股權(quán),。
資本市場(chǎng)對(duì)恒大地產(chǎn)此番交易持正面態(tài)度。該公告披露后,，恒大17日的股價(jià)高開高走,，最終收盤5.64港元/股，漲5.22%,，盤中最高漲幅達(dá)到7%,。
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