中國首次集中公布的無居民海島開發(fā)名錄很快引發(fā)了各路資本的注意,。事實上,，無居民海島開發(fā)在國內(nèi)早有先例,。然而從沿海各地二十多年間的嘗試來看,，海島投資動輒花費千萬元,，多數(shù)卻收效并不理想,�,；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)從零開始,，后期資金投入難以預(yù)計,，不少地區(qū)還得經(jīng)受臺風等自然災(zāi)害侵襲,，“無人島”開發(fā)真的只是一場“浪漫的冒險”？
“島主熱”熱度不一
《經(jīng)濟參考報》記者在采訪中了解到,，投資者對于不同開發(fā)類型的海島,，興致冷熱不均。加上部分沿海省市還將各自出臺開發(fā)細則,，一些投資者仍處于觀望之中,。
公開招租176座海島的消息一經(jīng)發(fā)布很快引起了各路資本注意�,！督�(jīng)濟參考報》記者在采訪中了解到,，投資者對于不同開發(fā)類型的海島，興致冷熱不均,。加上部分沿海省市還將各自出臺開發(fā)細則,，一些投資者仍處于觀望之中。
作為我國唯一一個在群島上設(shè)立的地級市,，浙江省舟山市此次共有10個無居民海島入選開發(fā)名錄,。據(jù)舟山市海洋與漁業(yè)局海域管理處副處長倪定康透露，消息公布一周之內(nèi)就有5座海島達成了初步投資意向,，根據(jù)前期規(guī)劃,，其中3個較小的島用作交通建設(shè)，在上面建大橋橋墩,。
然而記者在采訪中了解到,，已經(jīng)達成投資意向的海島,，有些在一兩年前就已經(jīng)引起投資者注意。但對于舟山此次公布的其余5座旅游娛樂類用島,，并未引發(fā)多少回應(yīng),。
一向嗅覺敏銳的溫州人也意識到了海島上的商機。溫州中小企業(yè)投資促進會會長周德文告訴記者,，有些溫州商人在海島名單公布的當天就開始打聽,。不僅是在浙江，福建,、廣東等其他省份的一些海島也引起了他們的關(guān)注,。
“不過海島開發(fā)做哪些項目，在哪片海域開發(fā),，效果差別很大,。”嘗試過海島旅游開發(fā)的周德文說,，以旅游開發(fā)為例,，投資回報周期長，東海海域相比南海海域旅游季節(jié)性更強,，夏季受到臺風侵襲的幾率也更高,。
一名經(jīng)營外貿(mào)生意的溫州老板透露，他在看到海島招租新聞的第二天就向消息靈通的朋友咨詢,，最近一段時期仍在持續(xù)關(guān)注,。“幾千萬的投資金額沒問題,，但畢竟不是一筆小投入,，一定得找到前景好的項目再入手�,！�
對開發(fā)前景看好者多為大企業(yè)
無居民海島開發(fā)究竟成本幾何,？據(jù)了解，動輒花費上千萬元租下海島,、完成基礎(chǔ)建設(shè),，后期投資還得拼體力、拼耐力,，投資金額之巨也讓不少人望而卻步,。花錢買下使用權(quán)只是邁出了“無人島”開發(fā)的第一步,。
“從目前的情況來看,，海島開發(fā)成功的往往都是大型企業(yè)，資金投入和人員精力都跟得上�,！眹液Ｑ缶值诙Ｑ笱芯克芯繂T夏小明舉例說,，廣東一座海島幾年前被一家公司租去做原油儲運中轉(zhuǎn)，經(jīng)濟效益和環(huán)評結(jié)果都比較好,。
另據(jù)了解，浙江一家民營企業(yè)幾年前將垃圾焚燒發(fā)電項目投向舟山的一座無人島,，經(jīng)過前期場地平整,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)評等工序,，總投資約2.4億元的環(huán)保發(fā)電項目即將投入運營,。
據(jù)負責該項目的工程師劉景力介紹，發(fā)電項目所處的團雞山島上,，原本存放著舟山市近年來的生活垃圾,。發(fā)電項目一期投產(chǎn)之后，每天能處理垃圾600噸,，與舟山市每天產(chǎn)生的生活垃圾量基本相當,。每噸垃圾大約能發(fā)電300度，處理之后剩下的廢渣大約是原有垃圾體積的20%,，廢渣還可以被做成建筑材料,。
“原本是一座垃圾島，現(xiàn)在通過環(huán)保產(chǎn)業(yè)卻能變廢為寶,，但光是前期鋪設(shè)海底電纜和水管,、實現(xiàn)‘三通一平’，就耗資兩千多萬元,�,！眲⒕傲φf，海島開發(fā)的資金投入量很大,，但是環(huán)保產(chǎn)業(yè)符合國家轉(zhuǎn)型升級的大方向,，項目運營過程中也將對環(huán)保嚴格把關(guān)，企業(yè)對于經(jīng)濟效益和社會效益都很看好,。
據(jù)了解,，此次集中公布的無居民海島開發(fā)名錄中，浙江舟山目前已有初步意向的5座海島均為企業(yè)投資,�,！跋鄬Χ裕笃髽I(yè)各方面實力比較足,，收效也比較有保障,。”倪定康說。
個人作“島主”后勁須加強
海島管理部門提醒,，供水,、供電、交通是海島開發(fā)首先要解決的三大問題,�,；A(chǔ)設(shè)施投入往往只占總投入的幾分之一。買下使用權(quán)之前要充分考慮后期開發(fā)能力,，以免中途夭折,，前期資金也打了水漂。
面朝大海坐擁一島——武俠小說里世外高人一般的生活讓人神往,，無居民海島開發(fā)名錄的公布也引起了個人投資者的關(guān)注,。專家表示，如果想追求較好的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益,，個人投資者對海島開發(fā)所需的大量后期投入,、規(guī)劃設(shè)計方案、環(huán)保意識甚至安全預(yù)警機制等等,，都應(yīng)當做好充分準備,。
被外界稱為“中國第一島主”的浙江人朱仁民，在浙江舟山蓮花島投資開發(fā)十多年,。談起體會時朱仁民表示,，“無人島開發(fā)和浪漫扯不上任何關(guān)系，完全是一片荒蠻,�,；藥浊f元我已經(jīng)算不清了，留給我的是苦澀和辛酸,�,！�
朱仁民的經(jīng)歷并不是個例。談起海島開發(fā),，周德文也連連感嘆“島主不好當”,。幾年前，他和朋友在溫州一座住人島的海灣里做起旅游開發(fā),。盡管島上已經(jīng)通水,、通電，但投入2000多萬元之后他們發(fā)現(xiàn),，“海島開發(fā)就是個無底洞”,。此外，溫州周邊夏天有臺風,、冬天氣溫低,，做旅游開發(fā)季節(jié)性強,，收效并不理想。
海島管理部門提醒,，供水,、供電、交通是海島開發(fā)首先要解決的三大問題,�,；A(chǔ)設(shè)施投入往往只占總投入的幾分之一。尤其是像國家鼓勵的林業(yè)等生態(tài)開發(fā)用島,，一年一畝地租金很低,。后期開發(fā)往往需要上千萬元資金作保證，買下使用權(quán)之前要充分考慮后期開發(fā)能力,，以免中途夭折，前期資金也打了水漂,。
“從此前的經(jīng)驗來看,，個人投資海島開發(fā)往往缺乏完備的運營團隊，防范風險的能力也相對有限,�,！蹦叨ǹ当硎荆u開發(fā)要對自然狀況作充分的心理準備,，例如,，對于旅游娛樂等有人上島的開發(fā)項目，最好選取面積較大的島嶼,，小島海拔低,，臺風季節(jié)可能被風浪淹沒。