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公司嚴正澄清,，股價卻無厘頭地漲停。日前,，多家券商紛紛對深國商在深圳的一項目作出研究,，其中東海證券更指該項目價值將超過200億元。而這些過于溢美之詞,，外加沒有充分事實根據(jù)的研報,，被深國商嚴詞澄清。但奇怪的是,，公司的股價卻沒有因此而一蹶不振,，反而是越澄清越漲。
深圳當?shù)氐乃侥既耸肯蛴浾弑硎�,，深國商被炒作的項目市值低于當�(shù)赝袠I(yè)公司的地價,，且其開業(yè)時間也是未知之數(shù)。而根據(jù)交易所披露的信息,，深圳本地的資金已經(jīng)獲利提前離席了。
澄清后不跌反升
5月3日,，《深國商不差錢晶島項目價值逾200億》一文推算,，“晶島13.8萬平方米的建筑面積價值約207億元”，意欲消除外界對公司“資金鏈斷裂,，可能破產(chǎn)清盤”的疑慮,，當日股價開盤后不久便封于漲停。
根據(jù)2010年經(jīng)審計的財務(wù)報告,，截至2010年12月31日,，深國商總資產(chǎn)為15.4億元，總負債為16.9億元,，資產(chǎn)負債率109.74%,，凈利潤為-1.68億元。資不抵債,、巨額虧損的現(xiàn)狀與上述報道中“不差錢”的描述相去甚遠,。
三天后，東海證券的一篇“深度調(diào)研報告”出爐,，言之鑿鑿地稱公司“價值被嚴重低估,，目標價55元”，并首次給予“買入”評級,。而當時的股價尚不足20元,。就在該報告出爐后的第一個交易日,，開盤后不足10分鐘，股價再度釘牢在漲停板上,。
對此,，深國商一紙公告予以澄清否認。首先,，對晶島項目的估價不屬實,，晶島項目商鋪只租不售，按周邊商鋪出售價格對公司進行估值不符合實際情況,；其次,，研究報告中對晶島項目的盈利預(yù)測模型，不但采用的租金水平和面積與實際差異較大,，而且完全沒有考慮扣除項目的運營成本以及項目折舊等成本費用,；第三，研究報告中對林業(yè)部分估值的相關(guān)數(shù)據(jù)與公司披露的不符,。
令人詫異的是,，雖然公司方面已經(jīng)予以否認，但股價卻并未因此而一蹶不振,，反而是逆勢上揚,。昨日，更是以23.72元的漲停板價格收盤,，并創(chuàng)出了上市15年以來的新高,。
私募人士：研報漏洞多多
深國商這次被市場炒作，源于公司在深圳當?shù)氐囊粋�參股的項目——晶島項目,。
在東海證券對深國商的研報中,，對晶島項目的描述極盡溢美之能耐：“以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)經(jīng)營為主業(yè)。公司目前主要有三塊資產(chǎn)：深圳福田區(qū)晶島購物中心,，股權(quán)比例60%,，總建面13.8萬平米。晶島項目地處CBD黃金地段,，堪稱深圳鋪王,。項目地理位置十分優(yōu)越，位于深圳CBD核心,，北倚深南大道,、市民中心，南接會展中心,，東,、西清一色高檔寫字樓與五星級酒店。所在地為交通樞紐,，地鐵1,、4號線在此交匯,，距3號線僅200米；廣深港高鐵近在咫尺并通過地下人防商業(yè)街直達,。項目堪稱深圳鋪王,，升值潛力十分巨大�,！�
“但實際情況并不如研報里面所描述的那樣,。”記者在上周出席深長城的股東會時,，在場一位深圳本地的私募人士向記者表示：“就以深長城現(xiàn)今在深圳的黃金臺山莊項目為例,，該地塊的現(xiàn)價都比深國商晶島項目要高，更不要說深長城其他高回報的項目了,�,！�
但是目前，這兩家公司的股價相去甚遠,。昨日收盤時,，深長城的動態(tài)市盈率僅6.8倍，但是深國商今年一季報顯示的情況,，公司仍虧損約838萬元,，更談不上市盈率了。
研報中還有一個地方令人詬病,。該研報指,，截至4月26日，晶島項目招商工作已初見成效,，大約有30家公司簽訂意向書，成功簽約面積近2萬平米,，此外與一些國際知名品牌商家也在緊密商談之中,。政府主管部門對項目開業(yè)時間非常重視，希望能趕得上給8月中旬深圳大運會獻禮,。
“深國商2003年低價拿地獲得的晶島項目因拖欠工程款一直處于停頓狀態(tài),，現(xiàn)在能否如期如愿在大運會之前開業(yè)還是未知之數(shù)�,！绷硗�,，該名私募人士還表示，正值大運會期間,，深圳本地部分在建工程也不得不停工,。
深圳本地資金倒騰
既然投資的概念如此虛無，那這次是什么資金在背后炒作呢,？
記者翻閱深交所交易明細發(fā)現(xiàn),，深圳本地的資金在其中倒騰,。5月3日，在深國商的賣出席位中,，有4席都是來自深圳本地的資金,，經(jīng)記者的粗略統(tǒng)計，這4個席位合共買入資金為131萬元,，賣出1180萬元,。到了昨天，也是深圳本地的資金繼續(xù)炒作,，賣出席位前五名中有4席都是來自深圳本地的資金,，同樣地，這四家席位合共買入該股827萬元,，賣出資金2485萬元,。
從資金進出上看，之前獲利的資金有離場的跡象,。比如,，銀河證券深圳寶安路營業(yè)部在5月份的龍虎榜中，每次都有其身影出現(xiàn),，并且均是出現(xiàn)在賣出席位,。5月3日，該席位賣出349萬元,；5月9日,，該席位賣出149萬元；5月10日,，賣出580萬元,。粗略統(tǒng)計，從5月3日到5月10日的交易中,，深國商已經(jīng)累計上漲近31%,。
深國商現(xiàn)今的情況，很容易讓人聯(lián)想到之前TCL集團越澄清越漲的現(xiàn)象,。只是,，從昨日的交易情況來看，深國商的成交量已經(jīng)放大到118371手,，換手率也接近10%,，比前幾個交易日明顯放大。
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