|
“等我女兒來(lái)了就講,。”4月10日晚上6∶15,，幾乎從不遲到的任志強(qiáng)盯著門(mén)口,。媒體見(jiàn)面會(huì)定的時(shí)間是6點(diǎn)，大家催著他講話(huà),。
“你女兒？你究竟有幾個(gè)女兒,？”有同行問(wèn),。
任志強(qiáng)微笑了一下�,！拔矣袃蓚�(gè)干女兒,。干女兒難道就不是女兒？”他說(shuō)的這個(gè)女兒,，是北京某媒體的記者,。6∶20，她到了,。
任志強(qiáng)站起來(lái),，清了清嗓子，擺了擺手,，示意四周喧鬧的媒體安靜,。“(北京市西城區(qū))組織部已經(jīng)正式通知我可以退職了,。注意是退職,，不是退休,。”
絕大多數(shù)記者都不清楚退職與退休的含義有何不同,。旁邊深諳兩個(gè)詞區(qū)別的同行解釋?zhuān)和诵�,，意味著職�?wù)被免，而且只拿退休工資,；退職,，表示職務(wù)被免，但仍享受現(xiàn)職的待遇,。這個(gè)區(qū)別對(duì)任志強(qiáng)尤其重要,。所以，任志強(qiáng)一直強(qiáng)調(diào),，“我正式聲明過(guò)了,，以后你們就不要再‘造謠’說(shuō)我退休了�,！�
較真“退休”的背后
有人用手機(jī)臨時(shí)錄像,，有人迅速拿出錄音筆，也有人在隨時(shí)發(fā)微博,。幾乎在以起立方式傾聽(tīng)任志強(qiáng)少有的媒體圈演講的大小記者們,，生怕漏丟了一句話(huà)。
4月1日,，任志強(qiáng)通過(guò)微博披露,，已接到上級(jí)組織部長(zhǎng)正式通知，他將卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)一職,，同時(shí)上級(jí)黨委也已批準(zhǔn)其退職,。不過(guò)，短短幾十個(gè)字的微博,，隨即引發(fā)了關(guān)于任志強(qiáng)“退休”的各種解讀,。
正如任志強(qiáng)所說(shuō)，“一說(shuō)要退職,，這么多評(píng)論,。看不完,，翻不全,。回答不了太多的問(wèn)題了,。等真退了,，會(huì)認(rèn)真寫(xiě)本書(shū)，滿(mǎn)足網(wǎng)友的好奇心。謝謝各位的關(guān)心和鼓勵(lì),�,！�
任志強(qiáng)說(shuō)，退職并不意味著退休,，因?yàn)樗](méi)有辦理退休手續(xù),，無(wú)法領(lǐng)退休金。而組織部正式通知不等于下命令,，接任者還要一定的公示期,；隨后，(西城區(qū))國(guó)資委也要履行相關(guān)手續(xù),�,！暗裙竟ど虉�(zhí)照的法人換了，我才能算是正式卸任,�,！�
那任志強(qiáng)何時(shí)退休？“我是市政協(xié)委員,，按規(guī)定應(yīng)該到屆滿(mǎn)不再聘任我當(dāng)政協(xié)委員之后,，才能正式辦退休手續(xù)，我才能拿退休金,�,！�
不過(guò)是晚兩年辦退休手續(xù)，這有多大差別,？任志強(qiáng)瞪了發(fā)問(wèn)者一眼,，說(shuō)：差別大了去了。至少退職以后還能多拿點(diǎn)錢(qián),。
“華遠(yuǎn)地產(chǎn)的股東大會(huì)決定給我年薪700多萬(wàn),，但國(guó)資委不同意我拿那么多，每年只給我60多萬(wàn),，去年獎(jiǎng)勵(lì)我5萬(wàn)元，是74萬(wàn),。按理今年國(guó)資委在宣布退職命令之后就會(huì)告訴我,，能不能拿上市公司給的錢(qián)，同時(shí)還要告訴我以前的那些錢(qián)我能不能拿,？”根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事會(huì)決議,，任志強(qiáng)年薪為758萬(wàn)元。
據(jù)任志強(qiáng)介紹,，他任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)以來(lái),，此前的年薪，還有1300多萬(wàn)元未領(lǐng)。700多萬(wàn)年薪,，要交45%的稅即300多萬(wàn)元,，3%的黨費(fèi)，以及退休退養(yǎng)基金等,，總共52%,，“而剩下的48%我拿了一部分，就是政府給我的那稅前60多萬(wàn)工資我拿了,，剩下那些錢(qián)還在賬上擱著,。”
任志強(qiáng)暗示,，因?yàn)橐呀?jīng)退職,，2011年的700多萬(wàn)年薪估計(jì)會(huì)給他，但以前累積未發(fā)的年薪能不能拿,，現(xiàn)在還不知道,。在現(xiàn)在的華遠(yuǎn)地產(chǎn)之前，還曾有一個(gè)老華遠(yuǎn)地產(chǎn),，即在香港上市的現(xiàn)華潤(rùn)置地,。其時(shí)，任志強(qiáng)作為老華遠(yuǎn)地產(chǎn)(現(xiàn)華潤(rùn)置地)董事長(zhǎng),，年薪也是700萬(wàn),，除了國(guó)資委定的工資外，其余也是壓在公司賬上,。任志強(qiáng)與華潤(rùn)分手后,，國(guó)資委把其余年薪扣稅后都補(bǔ)給他了�,！耙�?yàn)槭窍愀凵鲜泄�,，如果不發(fā)給我，就全送給外國(guó)投資者了,�,！�
一般人都覺(jué)得，退職與退休的差別,，原來(lái)是實(shí)際薪水的大幅增加,。但另一個(gè)并非更不重要的一方面是，退職而不是退休,，意味著任志強(qiáng)的政治職務(wù)(政治生命)還未退休,。
“我退職的只是集團(tuán)董事長(zhǎng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)退不退,，要等10月8日的董事會(huì)決定,�,！比A遠(yuǎn)集團(tuán)是上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)的大股東，任志強(qiáng)作為大股東的北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司(員工持股會(huì))是第二大股東,，按常規(guī)華遠(yuǎn)集團(tuán)應(yīng)派人到上市公司擔(dān)任董事,，再由董事會(huì)選舉董事長(zhǎng)，“如果董事會(huì)不選我做董事長(zhǎng),，我也沒(méi)辦法,。但華遠(yuǎn)浩利也有權(quán)推選一位董事，到時(shí)他們未必競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)我,�,！边@樣的話(huà)，也只有任志強(qiáng)會(huì)如此直白地說(shuō)出來(lái),。而如果再次當(dāng)選上市公司董事長(zhǎng),，任志強(qiáng)就又可以繼續(xù)干幾年。
任志強(qiáng)退不了的“地產(chǎn)江湖”
無(wú)須別人發(fā)問(wèn),，任志強(qiáng)主動(dòng)發(fā)表了他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)的看法,。過(guò)去10年，“任大炮”是對(duì)房地產(chǎn)政策評(píng)論最為激烈的一位地產(chǎn)商,，他對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法總是異于常人,。但從來(lái)都認(rèn)為自己是在代整個(gè)行業(yè)立言。
任志強(qiáng)的文章和講話(huà)都有完整的邏輯,，他也是慣用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)的少數(shù)開(kāi)發(fā)商之一,。任志強(qiáng)說(shuō)，他認(rèn)為在本輪調(diào)控中房?jī)r(jià)的跌幅為10%-15%,，不會(huì)超過(guò)15%,。“如果房?jī)r(jià)下跌15%,，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，加上CPI、PPI,，實(shí)際上相當(dāng)于下跌了25%,。”
本報(bào)記者聽(tīng)到這句話(huà)時(shí)心里嘀咕了一下,�,！叭绻偌由瞎芾碣M(fèi)用、貸款利息等,，開(kāi)發(fā)商降價(jià)15%的損失，豈不是相當(dāng)于35%,？如果家電企業(yè)也這么計(jì)算自己的損失,，早就應(yīng)該關(guān)門(mén)了。”
任志強(qiáng)稱(chēng),，房?jī)r(jià)下跌多少,，主要看CPI和GDP兩個(gè)指標(biāo)。
“房地產(chǎn)憋得快不行了,。從CPT角度看,，如果4月的CPI在5.3%~5.4%，5月還會(huì)上漲至5.8%或5.9%,。如果CPI掉不下來(lái),，目前的銀根收緊政策就得繼續(xù)，這將導(dǎo)致目前進(jìn)行中的房地產(chǎn)調(diào)控政策大勢(shì)不會(huì)松動(dòng),；但從GDP角度看,，受日本地震、利比亞戰(zhàn)爭(zhēng)等外部因素的影響,，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境將呈現(xiàn)更多不確定性,，面臨巨大的壓力。以后幾個(gè)月之內(nèi),，日本的芯片,、發(fā)動(dòng)機(jī)、特種鋼等不能保障中國(guó)企業(yè)正常的供應(yīng),，國(guó)內(nèi)一些產(chǎn)業(yè)會(huì)受到嚴(yán)重影響,。日本地震會(huì)在2~3個(gè)月后影響到中國(guó)GDP。如果中國(guó)GDP增長(zhǎng)率以每季度一個(gè)點(diǎn)往下掉的話(huà),，可能會(huì)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)貨幣,、財(cái)政政策的適度放松�,！�
此時(shí)場(chǎng)內(nèi)一片安靜,。人們的大腦顯然都在跟著任志強(qiáng)的邏輯走。但通常,，媒體所能記住和傳播的,，也是他最后的結(jié)論。譬如,，“任志強(qiáng)說(shuō)房?jī)r(jià)最多下跌15%”,，“任志強(qiáng)：華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)還將是我”，“任志強(qiáng)說(shuō)今年可能拿到700萬(wàn)年薪”等等,。
久而久之,，任志強(qiáng)對(duì)部分媒體的印象便是，喜歡斷章取義,、擾亂視聽(tīng),，用他的話(huà)說(shuō)是“造謠”,。有兩次，他甚至跟央視干起了嘴架,�,！澳悴蛔x書(shū)不看報(bào)？”這是任志強(qiáng)經(jīng)常當(dāng)面批判媒體記者的話(huà)語(yǔ),。但任志強(qiáng)那強(qiáng)硬的語(yǔ)氣和強(qiáng)大的邏輯,，都是基于他對(duì)市場(chǎng)規(guī)律的判斷。
這十年,，任志強(qiáng)出了三本書(shū)：《任人評(píng)說(shuō)》,、《任我評(píng)說(shuō)》和《任你評(píng)說(shuō)》。他剛說(shuō)要寫(xiě)回憶錄,，出版商就開(kāi)始了爭(zhēng)奪,。
任志強(qiáng)并非所有的預(yù)測(cè)都是正確的，比如限購(gòu)令,。但已過(guò)花甲之年的任志強(qiáng),，心態(tài)顯然已經(jīng)平和許多。在其微博上,，有著越來(lái)越多他關(guān)于心境調(diào)整的片段,。這是說(shuō)給他自己的，也是說(shuō)給他的300多萬(wàn)粉絲們的,。
向來(lái)不茍言笑的任志強(qiáng)也開(kāi)始享受他多年來(lái)堅(jiān)持講真話(huà)所贏得的業(yè)界尊重,，與大家開(kāi)玩笑的時(shí)候也多了起來(lái)。他為送給記者們的新書(shū)簽名,，女記者簽“姐”,，男記者一律稱(chēng)“哥”。
他開(kāi)始懂得人生應(yīng)有舍有放,，淡字為先,，但他從未離開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)體制癥結(jié)的憂(yōu)慮�,！爸袊�(guó)的保障房問(wèn)題將在兩年后暴露,，資金是個(gè)大問(wèn)題，分配是另一個(gè)大問(wèn)題,�,！睆倪@一點(diǎn)可以看出，地產(chǎn)江湖之于任志強(qiáng),，“難退”,。
|