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央行18日宣布25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長表示,，此次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)對房地產(chǎn)業(yè)定是利空,，但是影響非常有限,。
楊紅旭認(rèn)為，目前政府對于房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行緊縮的調(diào)控政策,，此次上調(diào)準(zhǔn)備金率將進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷，目前正向房企降價(jià)的窗口期靠近,，距離窗口期還有2-3個(gè)月時(shí)間,。
“二,、三月份是房地產(chǎn)業(yè)的恐慌期，四月份之后,，各大房企的推盤量將逐漸增大,，打折促銷的項(xiàng)目數(shù)量和幅度也將加大,，”他指出,，開發(fā)商降價(jià)策略較為靈活，像萬科,、恒大之類的開發(fā)商意在跑量為主,，重在追求銷售量，因此可能會(huì)率先降價(jià),。
楊紅旭認(rèn)為,，目前地產(chǎn)股市盈率已到低谷，因此準(zhǔn)備金率的上調(diào)對于地產(chǎn)股影響有限,，政府對于地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控暫時(shí)看不到松動(dòng)跡象,。
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