大年三十,，解約七套,，無成交,；年初一，解約九套,，無成交；年初二,，解約七套,，無成交——對于今年春節(jié)的杭州樓市來說，成交“零蛋”已經(jīng)不足以形容其行情慘淡,，因?yàn)橘I家不是忙著買房,，而是忙著退房，截至2月8日二手房市場已有55套房子解除合同,。
杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，2月2日至7日杭州二手房市場成交為零，8日這一天終于破“蛋”成交一套50平方米小戶型,，但是每天都有二手房交易解約,，初三這天最多，一天就解約14套,。
一手房成交也十分慘淡,，2月2日至7日，杭州全市商品房成交11套,，初二、初三兩天則出現(xiàn)零成交,。透明售房網(wǎng)沒有長假期前公布商品房退訂數(shù)據(jù),，不過從年前的情況看，1月26日國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政以后,，每天都有兩套以上商品房解除合約,。
據(jù)了解，杭州市房管局公布的解約行為存在兩種可能,，一種是確因毀約造成的解約,，還有一種情況是由于銀行按揭審批等原因，三十天之內(nèi)沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶的,，網(wǎng)上會自動視作解除合同,，但并不屬于實(shí)質(zhì)上的解約。
我愛我家房產(chǎn)分析師認(rèn)為,，春節(jié)期間大量的合同解約不排除按揭沒有按時(shí)辦出等程序上的原因,，但是肯定有相當(dāng)一部分解約是由于國家調(diào)控政策出臺以后，營業(yè)稅上升,，買賣雙方無法就房價(jià)達(dá)成一致造成的,。
據(jù)了解，新政出臺首周,，杭州二手房交易就縮水30%,，出現(xiàn)了大幅解約潮,，一周成交300多套，解約150多套,，1月28日這天,，全市二手房成交33套，解約竟高達(dá)28套,。