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萬科公司2月9日晚間公布1月銷售業(yè)績和新增項(xiàng)目情況。公告顯示,，萬科1月銷售面積165.4萬平方米,，實(shí)現(xiàn)銷售金額201.0億元，較上年同期分別增長了216.1%和220.8%，再次刷新月度銷售歷史記錄,。這也是國內(nèi)住宅企業(yè)第一次單月銷售超過200億,。
萬科董事會(huì)秘書譚華杰表示，公司1月銷售數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高有一定特殊原因,。由于去年年底公司集中推盤,，較多客戶當(dāng)時(shí)實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購但未能在年底完成簽約，這部分業(yè)績?cè)诮衲?月才正式計(jì)入公司銷售,。
1月26日,，為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,，繼續(xù)有效遏制投機(jī)性購房,，國務(wù)院發(fā)布了八條調(diào)控政策。對(duì)此,，譚華杰表示,，新的調(diào)控措施體現(xiàn)了政府調(diào)控房地產(chǎn)市場、防范房價(jià)過快上漲的決心不可動(dòng)搖,，萬科將密切關(guān)注市場的反應(yīng),。
譚華杰表示，2011年全國總體住宅供應(yīng)較2010年將有較大幅度增加,，而調(diào)控政策對(duì)投資性購房需求將產(chǎn)生明顯的抑制作用,，未來供求關(guān)系將繼續(xù)向有利于購房者的方向轉(zhuǎn)變，自住型購房者將進(jìn)一步主導(dǎo)市場,。
譚華杰認(rèn)為,，萬科有望在2011年繼續(xù)跑贏大市。不過他也表示,，每年春節(jié)前后都是住宅市場成交的淡季，今年也不例外,�,？紤]到市場需求的季節(jié)性特征，萬科今年2月份計(jì)劃推盤規(guī)模較1月有明顯減少,，盡管公司已經(jīng)采取了“春節(jié)連市”等措施積極促進(jìn)銷售,，但2月銷售額較1月環(huán)比仍可能出現(xiàn)較大幅度的下降。
公告還顯示,，萬科1月在上海,、杭州、蘇州,、武漢,、沈陽、西安、東莞,、秦皇島,、蕪湖等9個(gè)城市新增項(xiàng)目12個(gè)，其中蕪湖,、秦皇島為新進(jìn)入城市,。1月萬科新增項(xiàng)目樓面地價(jià)約2400元左右，略低于2010年全年水平,。
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