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對于房產(chǎn)稅的調(diào)控作用,，雖然上海和重慶的業(yè)內(nèi)人士評價(jià)都不高，但接受記者采訪的專家并不這么看,。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為,，仍然要積極看待房產(chǎn)稅的作用，至少它會抑制一部分投資需求,，令成交量能夠迅速回落,。
按照中央的思路，重慶和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)開始后,，上述三部委將總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),，適時(shí)研究提出逐步在全國推開的改革方案。易居中國研究院綜合研究部部長楊紅旭預(yù)計(jì),，北京,、深圳、杭州等城市很可能成為第二批試點(diǎn)城市,。
而對于房產(chǎn)稅何時(shí)能在全國推開,，多數(shù)接受采訪的專家認(rèn)為,，作為首個(gè)個(gè)人住宅持有環(huán)節(jié)的稅種，其將面臨諸多的不確定因素,，至少短期內(nèi),，房產(chǎn)稅還難以擴(kuò)展到全國。
記者此前也獨(dú)家獲悉,，高層還計(jì)劃將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成一個(gè)新的稅種,，并按照市場價(jià)格計(jì)征。這也意味著,，在稅率不變的情況下,，隨著物業(yè)價(jià)格的變化，新稅種的征收額度將隨市場波動(dòng),。
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