據(jù)報道,，國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,。會議確定了強化差別化住房信貸政策,、嚴格住房用地供應(yīng)管理、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策等8條措施,，其中,，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,，貸款利率不低于基準利率的1.1倍,；對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅,。
對此有網(wǎng)民認為,，“新國八條”說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”,。在如今什么都漲的通脹時代背景下,，這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
是不是最后的利空,？
“國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議提出八條政策,，包括二套住房首付款比例不低于60%,、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問責,、調(diào)整個稅,、普遍實施限購令等。一系列全新的調(diào)控政策,，讓人感覺到史無前例的調(diào)控力度,。”網(wǎng)友“wu2198”認為,。
網(wǎng)友認為,，在農(nóng)歷新年即將到來之際，房地產(chǎn)調(diào)控絲毫未有放松的跡象,。有網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,，有76%的網(wǎng)友認為，新國八條將不是房地產(chǎn)市場“最后的的利空”,。
鳳凰網(wǎng)博主“謝逸楓”表示,，今年1月20日上調(diào)存款準備金率和近期或有逾30個城市將被“限購令”覆蓋，以及1月26日國務(wù)院“新國八條”,，說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度,，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”。
將成樓市新“風(fēng)向標”
新浪博主“商昌斌”認為,，國務(wù)院常務(wù)會議確定的房地產(chǎn)市場八條政策措施奠定了今年房地產(chǎn)調(diào)控的方向,，除加快保障房建設(shè),、增加土地供應(yīng)等“老調(diào)”被“重彈”了一次外，還釋放了加強稅收監(jiān)管,、量化調(diào)控目標,、“限購”打擊投機投資三重信號。
新浪博主“董秀成”認為,，此次調(diào)控政策,，從力度上絕對超過前兩次調(diào)控政策，政策組合依然以調(diào)控投資和投機為主要目標,，從政府監(jiān)管,、金融政策、交易稅費,、土地交易,、房源供應(yīng)等多方面組合出拳，表明政府確實意識到當前高房價帶來的一系列社會問題和社會矛盾,，其政治意義大于經(jīng)濟意義,。
從房價趨勢來看，在短期或年內(nèi),，房價會保持基本穩(wěn)定狀態(tài)或短期略有小幅下降態(tài)勢,，但從長期來看，由于房地產(chǎn)市場的供給失衡關(guān)系沒有得到根本解決,，對房地產(chǎn)市場變化大趨勢不會產(chǎn)生太大影響,，因此房價上漲趨勢不可能得到根本抑制。
效果值得期待
搜房網(wǎng)網(wǎng)友“厲建華”認為,，通脹時代下,，全民炒房態(tài)勢愈顯牛氣沖天。雖然去年國家下“猛藥”潑了兩盆冷藥水,，還是無法收斂,，因而造成國民怨聲四起。節(jié)節(jié)攀升的數(shù)據(jù)圍逼下,，中央不得不推出“新國八條”,，劍鋒凌厲直指高房價。這新國八條充分體現(xiàn)了政府在2011年穩(wěn)定樓市,、保民生的決心,。
樓市調(diào)控政策正在進行不斷的“精準”調(diào)整，調(diào)控頻率加快,，政策針對性也不斷增強。同時,，更側(cè)重短期,、中期,、長期政策的結(jié)合，更強調(diào)住房供應(yīng)“雙軌制”,。但在如今什么都漲的通脹時代背景下,，這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
新浪博主“董秀成”認為,，可以預(yù)見,，此次調(diào)控政策盡管在手段上新意不多，但政策效果肯定是有的,，至少在短期或中期看,，對抑制房價增長會起到作用，但能否讓房價大幅度回落,，確實很難得出肯定答案,，因此社會和公眾別指望此次政策可以讓房價下跌到可以讓絕大多數(shù)人可以買得起的地步。