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中國(guó)和美國(guó)26日的兩個(gè)消息,，存在一些值得玩味的關(guān)系。
26日,，為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果,，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房,，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議制定了房地產(chǎn)調(diào)控的新八條,，被坊間稱(chēng)為最嚴(yán)厲的政策組合，從中可以看出調(diào)控當(dāng)局不把投資投機(jī)性購(gòu)房遏制住絕不罷休的決心,。若“新國(guó)八條”能夠真正落到實(shí)處,，認(rèn)真施行哪怕一兩年時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)是另一番景象。
也是26日,，美聯(lián)儲(chǔ)表示,，F(xiàn)O
M
C一致通過(guò)投票決定維持基準(zhǔn)利率在0至0.25%不變,，并將繼續(xù)實(shí)施6000億美元的國(guó)債購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃,，美聯(lián)儲(chǔ)認(rèn)為這符合市場(chǎng)廣泛預(yù)期。美聯(lián)儲(chǔ)官員們重申,，他們預(yù)計(jì)短期利率將在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)維持在接近于零的水平,。
筆者之所以覺(jué)得兩者之間存在一些關(guān)系，是因?yàn)椴还苡幸膺�是無(wú)意之間,，這次房地產(chǎn)調(diào)控新政的影響,，已經(jīng)遠(yuǎn)溢出了房地產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)展至流動(dòng)性,、通脹,、熱錢(qián)等領(lǐng)域。而美聯(lián)儲(chǔ)的表態(tài)將直接影響全球資本市場(chǎng),，并將對(duì)中國(guó)在對(duì)付通脹和熱錢(qián)的政策制定上產(chǎn)生影響,。
眾所周知，不管是中國(guó)的通貨膨脹,，流動(dòng)性過(guò)剩,，還是資產(chǎn)價(jià)格泡沫，問(wèn)題的產(chǎn)生都是國(guó)際國(guó)內(nèi)兩種因素內(nèi)外夾擊的結(jié)果,。內(nèi)部的因素主要來(lái)自于2009年到2010年實(shí)施的一攬子刺激計(jì)劃,，2009年、2010年的天量信貸,，以及國(guó)內(nèi)災(zāi)害天氣等因素,；外部因素的影響主要來(lái)源于美國(guó)的第一輪量化寬松政策和正在施行的第二輪量化寬松政策。如果中國(guó)在人民幣升值,、通脹壓力大和資產(chǎn)泡沫問(wèn)題并存的情況下,，仍然采取2006年和2007年的方式，只是被動(dòng)地連續(xù)采用數(shù)量型工具回收流動(dòng)性,，將收不勝收,，防不勝防，重蹈當(dāng)年的覆轍,。
美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)維持低利率,，繼續(xù)實(shí)施6000億美元的Q
E2，固然是因?yàn)槊绹?guó)失業(yè)率高居不下,、通脹率處于低位而實(shí)施的寬松手段,，但是美國(guó)這項(xiàng)措施已經(jīng)給全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)了最大的不穩(wěn)定因素。面對(duì)逐利而來(lái)的美元游資，新興經(jīng)濟(jì)體幾乎都在實(shí)施資本管制措施,，視熱錢(qián)如猛虎,。中國(guó)也不例外，對(duì)此,，筆者一直認(rèn)為,，面對(duì)美國(guó)量化寬松政策引發(fā)的美元泛濫，中國(guó)應(yīng)吸取前次教訓(xùn),，變被動(dòng)為主動(dòng),，主動(dòng)實(shí)施緊縮手段，嚴(yán)厲打壓資產(chǎn)泡沫,，使資本市場(chǎng)波瀾適度,，讓熱錢(qián)興味索然，這樣,，貨幣政策就可以從內(nèi)外夾擊中抽身,，騰出工夫管理國(guó)內(nèi)通脹。
從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō),，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)作為境內(nèi)外資本炒作的最大市場(chǎng),，必然成為被嚴(yán)厲管制的對(duì)象。而這次新八條的出臺(tái),，將使房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作徹底消停,，一洗前一段時(shí)間人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是“空調(diào)”的詬病，也斷了熱錢(qián)的念想,。由于美國(guó)失業(yè)率仍看不到下行的趨勢(shì),，其量化寬松政策何時(shí)叫停還很難說(shuō)，那么中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)和股票市場(chǎng)的管制也許將會(huì)持續(xù)下去,。當(dāng)然,，這對(duì)投資者也好，投機(jī)者也好,，都不是個(gè)福音,。
那么，國(guó)內(nèi)的游資何處是歸途呢,？若不給國(guó)內(nèi)游資找個(gè)去處,，在今年南凍北旱的天氣形勢(shì)下，國(guó)內(nèi)游資對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的炒作將會(huì)再起波瀾,。筆者建議,，應(yīng)當(dāng)運(yùn)用政策杠桿引導(dǎo)國(guó)內(nèi)游資進(jìn)入實(shí)業(yè)，解決服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)資金缺乏問(wèn)題,，但是這需要利潤(rùn)的誘惑,。還是那句話,，要改變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，必須改變對(duì)資本的激勵(lì)方式,。不然,，一旦政策有變，境內(nèi)外游資群起而動(dòng),，資本市場(chǎng)將會(huì)硝煙再起,，那就前功盡棄了。
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