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國務(wù)院辦公廳日前發(fā)出通知,，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。
通知要求,，２０１１年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo),、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo),，并于一季度向社會公布,。
２０１１年，全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房１０００萬套,。通知要求,，各地要加強(qiáng)保障性住房管理，健全準(zhǔn)入退出機(jī)制,，切實做到公開,、公平、公正,。要努力增加公共租賃住房供應(yīng),。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有,、經(jīng)營,，或由政府回購。
通知要求,，調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,，對個人購買住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅,。
通知指出,，要強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,，首付款比例不低于６０％,，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的１．１倍。
嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理方面,，通知指出,，在新增建設(shè)用地年度計劃中，要單列保障性住房用地,，做到應(yīng)保盡保。今年的商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不得低于前２年年均實際供應(yīng)量,。進(jìn)一步完善土地出讓方式,，大力推廣“限房價、競地價”方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地,。房價高的城市要增加限價商品住房用地計劃供應(yīng)量,。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到２５％以上的（不含土地價款）,，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目,。
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