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在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴的大背景下,，2010年房地產(chǎn)貸款增速回落,。央行26日發(fā)布的《2010年金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2010年,，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億,，年末余額同比增長27.5%,，比上年末降低10.6個百分點。但是,，房地產(chǎn)貸款的三類細項明顯分化,，個人購房貸增速和地產(chǎn)開發(fā)貸增速明顯回落，房產(chǎn)開發(fā)貸增速則比上年末高7.2個百分點,。
統(tǒng)計顯示,，2010年，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元,，年末余額同比增長24.7%,，比上年末低79.5個百分點；房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元,，年末余額同比增長23%,，比上年末高7.2個百分點；個人購房貸款新增1.40萬億元,，年末余額同比增長29.4%,，比上年末降低13.7個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示,，經(jīng)過前兩年的囤地潮,，開發(fā)商已有了足夠的土地儲備，在銀行房產(chǎn)開發(fā)貸的資金支持下,，開發(fā)商的資金壓力并不明顯,，這也是難見房企價格促銷的原因之一。
2010年,，內(nèi)需轉(zhuǎn)型的趨勢越來越明顯,，當年發(fā)放的消費貸款占新增貸款比重超過兩成,。央行報告顯示，在2010年發(fā)放的7.95萬億元人民幣貸款中,，人民幣個人消費貸款新增1.89萬億元,，這一數(shù)量超過了當年1.65萬億元的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長期貸款規(guī)模。
央行報告表示,，2010年,，中長期貸款增速回落，票據(jù)融資減少,。2010年全年,，全部金融機構(gòu)人民幣中長期貸款累計新增6.17萬億元，同比少增5311億元,；年末余額同比增長26.9%,，比上年末下降15.8個百分點。人民幣短期貸款累計新增2.47萬億元,，同比多增3147億元,；票據(jù)融資累計減少9051億元。此外,，2010年外匯貸款增速大幅下降,。全年，全部金融機構(gòu)外匯貸款累計新增740億美元,；年末余額同比增長19.5%,，比上年末下降36.5個百分點。
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