在百姓的不信任和行業(yè)的冷秋趨勢下,，一些大的房地產(chǎn)中介公司面對行業(yè)內(nèi)的不規(guī)范競爭和國家政策的收緊,，也面臨著發(fā)展和經(jīng)營的困境,。一些大型房產(chǎn)中介公司的業(yè)內(nèi)人士對行業(yè)背后的種種亂象進(jìn)行了分析,。
安徽省合肥市眾邦房產(chǎn)公司總經(jīng)理李保勇說，房地產(chǎn)行業(yè)是一個政策性行業(yè),，這幾年隨著市場波動和政策調(diào)整,，整個行業(yè)的起伏也比較大。
“以合肥地區(qū)為例,，２００２年,，開始有中介公司進(jìn)入合肥市場，并且呈現(xiàn)快速成長的態(tài)勢,。０３年是中介市場火暴的一年,，門店數(shù)急劇增長。０５年,，由于政策調(diào)控，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)適度收緊，而中介公司也隨之進(jìn)行了一輪洗牌,，有半數(shù)左右的中介公司倒閉了,。０６年至０７年是中介機(jī)構(gòu)平穩(wěn)發(fā)展時期，這一階段新增中介機(jī)構(gòu)不多,，但是原有的中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量和盈利都平穩(wěn)增長,。０８年的金融危機(jī)也嚴(yán)重影響到房產(chǎn)中介，合肥市場上又有超過半數(shù)的公司倒閉了,。０９年的市場回暖和政策調(diào)整又給了中介公司發(fā)展的空間和機(jī)遇,，整個行業(yè)蓬勃發(fā)展，新的中介公司層出不窮,。而到今年,，隨著國家對于房地產(chǎn)政策的收緊，包括限購,、二套房貸新政等,，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)遭遇冷秋，整體處于虧損狀態(tài),�,！崩畋Ｓ抡f。
同時,，李保勇說,，眾邦房產(chǎn)總部就在合肥，由于在本地的實力還比較雄厚,，目前市場情況還可以,，而在外地的門店，由于業(yè)務(wù)水平上的差距,，現(xiàn)在的處境比較困難,。和去年相比，公司的交易量和效益都下滑了六至七成,。
輝達(dá)房產(chǎn)公司瑤海區(qū)總經(jīng)理鄧雙喜也表示,，合肥房地產(chǎn)中介行業(yè)目前整體的經(jīng)營狀況不是很好，大部分中介都在虧損,�,！罢麄�合肥新開了５家連鎖店，開新店的原因并不是因為業(yè)務(wù)量上升,，而是填補(bǔ)一些區(qū)域的空白,。”
而對于一些小中介的不規(guī)范競爭,，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為確實給整個行業(yè)帶來了影響,�,！坝绕涫侵薪樾袠I(yè)在中國發(fā)展沒有幾年，老百姓并沒有建立起對這個行業(yè)的高度信任感,，有些中介公司的業(yè)務(wù)員對客戶的承諾太隨便,，根本兌現(xiàn)不了，導(dǎo)致一些問題出現(xiàn),�,！崩畋Ｓ抡f。