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10月14日發(fā)布的《中國(guó)銀行家調(diào)查報(bào)告(2010)》披露,，在“當(dāng)前最值得中國(guó)銀行業(yè)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)”的調(diào)查中，72%的銀行家選擇了“房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅調(diào)整帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)”,，位居首位,。上述調(diào)研項(xiàng)目由中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)和普華永道共同發(fā)起，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(zhǎng)巴曙松主持,，調(diào)查數(shù)據(jù)面向全國(guó)各級(jí)銀行類金融機(jī)構(gòu)高管進(jìn)行采集,。
調(diào)查顯示，72%的銀行家最關(guān)注“樓市大幅調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)”,，但同時(shí)也表示房貸不會(huì)出現(xiàn)較大危險(xiǎn),，不良貸款率在未來(lái)3年內(nèi)仍將維持在較低的水平上。對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì),，許多銀行家都認(rèn)為在調(diào)控政策的壓力之下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進(jìn),，長(zhǎng)期來(lái)看,，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。
調(diào)查顯示,，88%的銀行家認(rèn)為,，2010年房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最主要在于信貸政策收緊給房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈帶來(lái)的壓力，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)鏈條斷裂,，對(duì)上端的土地儲(chǔ)備貸款,、下延的住房按揭貸款都會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí),，71%的銀行家認(rèn)為未來(lái)可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形,，但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來(lái)三年內(nèi)的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上,。
巴曙松指出,，銀行家們注意到,，全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)差異很大，銀行也因此采取了地區(qū)差異化,、產(chǎn)品差異化的應(yīng)對(duì),。而且，房地產(chǎn)信貸尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn),，也引起了銀行家的高度重視,，多數(shù)銀行家表示在主動(dòng)收縮這一類貸款，這表明房地產(chǎn)調(diào)控政策與銀行家的市場(chǎng)感覺(jué)是一致的,。
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