2008年畢業(yè)進(jìn)入招行的小南是招商銀行北京分行的正式員工，并已有一年以上工齡。
擔(dān)心房價(jià)繼續(xù)上漲而急于購置婚房的他,，欣喜地意識到自己能享有招行的低息貸款買房福利,，能獲得上限為80萬人民幣、貸款利率為三個月存款利率的低息貸款,。
三個月存款利率換算成年利率為1.71%,，低于央行公布的一年期5.31%貸款利率，甚至還低于一年期2.25%的存款利率,，有點(diǎn)所謂“貼息貸款”的意思,。
“招行是在賠錢為員工貸款�,！币患毅y行對公業(yè)務(wù)經(jīng)理如此評價(jià),。
房地產(chǎn)新政導(dǎo)致的房貸利率上浮制約著買房者的資金實(shí)力，但一些股份制銀行的員工們依然能享受低息房貸,。
房貸福利
同樣享受低息貸款的銀行還有興業(yè)銀行,，其員工按照不同等級享受不同的額度，但都是享受3%的貸款利率,，僅為央行公布的5年以上貸款利率5.94%的一半,。
曾因前員工舉報(bào)“福利房貸”一事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的浦發(fā)銀行則已經(jīng)取消了“福利房貸”制度，改為根據(jù)不同級別和年限確立的房補(bǔ),，最低額度20萬,，分別發(fā)到每月工資中,，且其公積金計(jì)提的比例較高，達(dá)到15%左右,，各地分行標(biāo)準(zhǔn)又有所不同,。
小南所能享受的政策讓他同樣在銀行工作的同學(xué)們艷羨不已。他告訴記者他的那些在深發(fā)展總行深圳支行員工,、深圳地區(qū)的中行,、建行和浦發(fā)，中信銀行北京總行,、浙江分行同學(xué)均沒有類似的低息貸款福利,。
民生銀行工作的小張卻并不羨慕小南的低息貸款，他說：“我們行沒有這方面的低息房貸給員工,，但是我們其他收入相比同行較高,，所以基本上沒人在乎這些�,！北緢�(bào)致電民生銀行辦公室相關(guān)人士也明確表示無此類貸款利率優(yōu)惠,。
另一些銀行采取房補(bǔ)的形式來做為員工住房福利。北京銀行是把錢分發(fā)放于每月的工資中,，分行普通員工也有總額相對低一些的房補(bǔ),。交通銀行一部分員工的房補(bǔ)則為最低45萬元，隨著職位提高額度上漲,，分15年補(bǔ)完,，但分放在獨(dú)立賬戶中，待買房時才能提取,。
中行,、農(nóng)行、工行等大行則在若干年前取消了相關(guān)低息貸福利之后,，就沒有再開這個口子,，這些銀行的員工表示：“我們嚴(yán)格按照監(jiān)管規(guī)定來做，目前并不為內(nèi)部員工提供貸款利率層面的‘特殊照顧’,，我們同銀行客戶一樣,，按照現(xiàn)行利率政策辦理貸款�,！�
中行員工甚至自嘲：“我們行最摳了,，連員工信用卡年費(fèi)都收，給貸款利率優(yōu)惠,？想都不敢想,。”
公積金中的福利
但在公積金計(jì)提上,，四大行員工享受的福利待遇則相對好一些,。
2008年5月4日,，北京住房公積金繳存比例統(tǒng)一調(diào)整為12%，對于公積金繳存額上限調(diào)整為2392元,。
四大國有銀行公積金計(jì)提基本工資的比例卻普遍頂?shù)奖壤舷�,，甚至有所突破，有的即便沒有突破12%的上限,，在總額上也已經(jīng)超過2392元,。
一般公司為員工上繳公積金的比例通常為1：1，但目前大多數(shù)商業(yè)銀行尤其是四大行都在此基礎(chǔ)上,，再為員工提供等數(shù)額的
“補(bǔ)充公積金”,，即員工可獲得1：1：1的公積金福利，農(nóng)行天津分行員工透露他們的計(jì)提比例為基本工資的15%,。
中行天津分行員工透露他們的公積金計(jì)提比例也為15%和1：1，但外加基本工資20%的房補(bǔ),，中行員工解釋說“這是歷史形成的”,。但建行寧波分行員工則表示其公積金依然是按照個人和法定的1：1的比例和12%計(jì)提，同時在建行工作一年以上的未享受建行福利性住房的員工,，以及享受建行福利性住房達(dá)到規(guī)定補(bǔ)償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的員工將享有員工年度住房補(bǔ)貼,。
一位國有商業(yè)銀行員工說：“經(jīng)過和公積金管理委員會的協(xié)商之后，很多國有大行都突破了公積金封頂?shù)囊�,，而券商,、基金公司的房補(bǔ)，或者不以房補(bǔ)稱的各項(xiàng)補(bǔ)助比銀行員工高多了,�,！�
不過，低息貸款是銀行員工所獨(dú)有的,，而且針對銀行員工,，審批速度也更快。還在看房的小南說：“只要我看好了房子,，我們對內(nèi)部人員的貸款審批應(yīng)該是會比較快的,，而且額度限制也小，如果低息房貸不夠,，我就把公積金,、商業(yè)貸款都用上�,！�
2010年4月,，國務(wù)院出臺新國十條抑制房價(jià)過快增長。6月份,，以家庭為單位,、既認(rèn)“房”又認(rèn)“貸”的二套房貸政策敲定,，商業(yè)銀行為房貸客戶提供的貸款利率優(yōu)惠從幾個月前的7折上浮到8.5折。
以5年以上貸款利率5.94%為準(zhǔn),，目前銀行房貸客戶所需支付的利息從原先的4.158%增加到5.049%,，在貸款總額50萬、貸款期限20年,、等額本息的還款方式下,，個人將多支付銀行6萬多元利息。
而同樣是50萬貸20年,，如果是小南來貸,，按照他所在的招行1.71%的利率來執(zhí)行的話，等額本息的還款方式下,，將比5.049%的利率少還20萬,。
招行總行辦公室相關(guān)人士在接受本報(bào)記者采訪時表示對員工低息房貸“不知情”，興業(yè)銀行總行辦公室相關(guān)人士則對記者表示
“我們嚴(yán)格按照政策和規(guī)定來,，低息早就停了”,，至本報(bào)截稿前，尚未回復(fù)書面采訪提綱,。
但小南說,，招行內(nèi)部提供的80萬元貸款額度是可以循環(huán)使用的，但總計(jì)不得循環(huán)超過3次,，即通過動態(tài)循環(huán),，招行員工總共可從本行獲得180萬人民幣的低息貸款福利。