為爭奪國美電器控制權(quán),，黃光裕家族開始不惜出售家族資產(chǎn),，以籌措資金吸取股份籌碼，包括應(yīng)對潛在的國美電器股票增發(fā)等風(fēng)險,。
昨日有消息稱,，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城，打算掛牌出售,。這是繼出售建國大飯店(已出售),、國美商都(掛牌中)之后，黃光裕家族確定處理的第三宗不動產(chǎn)項目,。
大康鞋城建筑面積15萬平方米,，位于北京豐臺區(qū)南二環(huán)開陽橋附近,。該項資產(chǎn)或?qū)辄S光裕家族回籠最高可達(dá)25億元資金。
黃光裕方面的發(fā)言人昨天拒絕透露此前建國大飯店交易的詳情,，而國美商都,，據(jù)說估價近60億元。
“這都不是新聞,，他們至少說了一年多了,。”昨天,，國美電器管理層方面一位人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者,。記者查閱上述兩項資產(chǎn)的信息發(fā)現(xiàn)，建國大飯店去年便已出售,。而國美商都——這座建筑面積達(dá)55萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目,，早在去年8月，便傳出以60億元身價迎來新東家,，拖到目前仍未見出手,。
消息人士說，國美商都,、大康鞋城待價而沽,，本來就是鵬潤集團的經(jīng)營思路調(diào)整。黃秀虹擔(dān)任掌門人后,，便一直調(diào)整地產(chǎn)經(jīng)營,，具體則是加大二級開發(fā)，降低一級開發(fā)項目比例,，處理一些長線項目,，強調(diào)“短平快”項目的布局。
國美商都,、大康鞋城雖然面積龐大,，但是前者屬于爛尾樓，這個鵬潤集團迄今為止投資規(guī)模最大的商業(yè)地產(chǎn)項目,，早就決定處理掉,。而大康鞋城同樣并非最優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其所在區(qū)域商業(yè)氣氛不濃,，商鋪空置十分嚴(yán)重,。
國美電器管理層人士說，這些資產(chǎn)的出售,，本就是他們(指黃光裕家族)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營方面的決定,，跟眼前的控制權(quán)之爭沒有直接關(guān)聯(lián)。
但黃光裕確實急需現(xiàn)金,。因為他需要在特別股東大會前盡量提高在國美電器中的持股比例,，以增加投票籌碼,。此外，他還要應(yīng)對國美電器幾天前發(fā)出的新威脅,，即9月28日前或有增發(fā)舉動,。
事實上，港交所的信息顯示,，過去兩周,，國美電器大股東黃光裕旗下全資公司Shinning
Crown Holdings
Inc。已連續(xù)增持3.97億股,，合計耗費近7億港元,，其持股比例已接近36%。
不過,，根據(jù)港交所相關(guān)規(guī)定,，單一大股東新增持超過2%,，將觸發(fā)要約收購,。黃光裕以個人名義在二級市場操作的空間已經(jīng)不大。消息人士說,，黃光裕家族可能會通過支持己方的第三方機構(gòu),，來增加籌碼。
與之相反的是,，港交所昨天披露的信息顯示,，9月2日國美電器遭摩根大通減持，數(shù)量為6156.4萬股,，目前后者持股比例已由9.05%降至8.64%,。盡管摩根大通這部分股權(quán)多為代持，但至少反映出其代持客戶的焦慮,。
國美電器至今沒發(fā)出更多威脅,，有關(guān)特別股東大會前增發(fā)20%的信息，該公司昨晚也沒有向記者確認(rèn),。如果增發(fā),，黃光裕家族想保住大股東地位，需要付出22億港元的代價,，壓力不小,。
但是，國美電器一方也有壓力,。該公司另一位高層說,，目前擔(dān)心“針對董事長陳曉的那一票”，因為當(dāng)初黃光裕設(shè)計的公司章程對他個人很有利,，針對陳曉個人的否決動議則僅需要50%以上的比例通過,，確實帶有一定風(fēng)險,。不過，該高層強調(diào),，國美電器管理層當(dāng)然也有機會,。
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