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9月3日,大望京村3號地以及昌平,、延慶兩塊居住用地在北京市土地整理儲備中心開標(biāo),。其中昌平區(qū)回龍觀1818-028地塊二類居住用地因為有華遠,、萬科,、住總、中建國際等知名房企參與投標(biāo),因此顯得尤為引人關(guān)注,該地塊的標(biāo)底價格為10億3510萬元,。三塊地均采用綜合評標(biāo)的形式,土地部門需對開發(fā)商進行綜合評定后才能確定最終誰能奪得地塊,。
5巨頭昌平爭地 華遠13.6億元全場最高價
在現(xiàn)場,萬科與住總首次以聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo),并報出12億8000萬元的價格。今年屢次拿地?zé)o果的華遠地產(chǎn)則報出了現(xiàn)場的最高價13億6000萬元,高出標(biāo)底價3億2490萬元,。此外中國建筑股份有限公司與中建國際聯(lián)合體也報出了13億3000萬元的第二高價,。由于此次依然采用綜合評標(biāo)的形式,因此,最后能否奪得地塊還要看對開發(fā)商的綜合評估。
據(jù)了解,該地塊位于昌平區(qū)回龍觀,。具體四至范圍是:東至回龍觀村規(guī)劃一路,西至安寧莊西路,南至回龍觀村中街,北至回龍觀村規(guī)劃三路,。該宗地將以“六通一平”形式供地。建筑控制規(guī)模192967平方米,同時該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價商品住房”,其套型面積應(yīng)小于90平方米,房屋銷售限價為7800元/建筑平方米,。
華遠京城拿地屢遭挫 任志強欲用幾億換“門票”
此前,返京意愿強烈的華遠地產(chǎn)在拿地方面屢遭挫折,。在7月16日北京市昌平區(qū)小湯山和通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)兩宗地塊的競拍中,雖然華遠地產(chǎn)分別報出了4.9219億和11.397億的全場最高價,較底價平均高出一倍,但最終還是在綜合評定中敗下陣來,。而在8月11日,華遠地產(chǎn)與另外7家房企競拍通州宋莊鎮(zhèn)地塊時改變了出價方式,投出了最低價9.98億,結(jié)果仍然落敗,。
對此,任志強在其博客中就表示:“標(biāo)書中政府明確規(guī)定:評標(biāo)中是否承擔(dān)或開發(fā)過保障性住房是評標(biāo)的重要條件之一,占有一定比例的分數(shù)及一定比例的印象分數(shù)。華遠為取得今后能不被永遠的擋在競標(biāo)資格劣勢地位的大門之外,決定用幾個億的高價購買一張進入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票,先用一次性的價格損失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷,以便為今后的投標(biāo)打下一個公平競爭的基礎(chǔ),。遺憾的是這張門票太貴了,幾個億都未能為一個是4千平米的保障房,另一個是八萬平米的保障房的障礙換來信任,。”
而此次華遠再次拋出最高價,顯現(xiàn)也是因為該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價商品住房”,希望借此換取一張進入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票,。
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