|
備受關(guān)注的房產(chǎn)稅,，或許將于2012年開始試點,。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨家獲悉，在財政部近日舉行的地方稅專題工作研討會上,，有關(guān)人士表示,，作為地方稅改革的一部分，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行,。不過,，全國范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點的難度較大，試點將從個別城市開始,，但他并未透露具體試點城市,。
據(jù)了解，上海已于上月將房產(chǎn)稅試點方案上報中央,。
上述會議透露出的信息還顯示,，為彌補(bǔ)房產(chǎn)稅給試點城市帶來的弊端，財政部還可能出臺相關(guān)配套措施,。
昨日（7月21日）晚間,，記者撥通了財政部財科所副所長蘇明的電話，他表示,，還沒聽說這個事,，所以也不好對開征的時機(jī)和可行性作出評價。隨后,，記者向另一位財政部人士求證此事,，但對方未予回應(yīng)。
多地已具備條件
湖南省稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人在上述會議上表示,，近期曾做過一個調(diào)研,，發(fā)現(xiàn)房價高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié),。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié),，不僅對于遏制房價過快上漲有好處,，還能克服地方稅收過于依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。
財政部有關(guān)人士也表示,，作為地方稅重要組成部分,，房產(chǎn)稅的主要作用在于調(diào)節(jié)收入分配，提高土地利用效率,。
如此重要的稅種,，其配套方案的制定至關(guān)重要。目前地方稅種實行“收支兩條線”,，如果將房產(chǎn)稅用于其他方面,，將無法達(dá)到預(yù)期目的。同時,，房產(chǎn)稅的推出,，勢必伴隨著其他稅種的合并。有分析認(rèn)為,，這些因素正是房產(chǎn)稅試點一再推后的原因,。
至于產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、統(tǒng)計口徑,、稅率等技術(shù)問題,，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過近7年的實踐,，很多地方已具備了這些條件,。
“不讓試點城市吃虧”
對于試點城市來說，房產(chǎn)稅試點帶來的利大還是弊大,，曾引起不少爭論,。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在已經(jīng)遞交房產(chǎn)稅試點方案的上海,，有反對者認(rèn)為,，試點將增加企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)，并在短期內(nèi)推高房價,，削弱上海的“城市競爭力”,。
“城市競爭力是一個很虛的概念，但不少地方都看重這一點,�,！币晃恢槿耸勘硎尽�
北京市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也在上述會議上表示,，房產(chǎn)稅推出后,，老百姓從現(xiàn)在的無稅養(yǎng)房，變成納稅養(yǎng)房，可能短時間內(nèi)難以接受,。
“不會讓試點城市太虧,，會有一定的配套措施�,！鄙鲜鲇嘘P(guān)人士則表示,，全國范圍內(nèi)推行試點的難度較大，試點將從個別城市開始,。但他并未透露具體試點城市,。
此前，在傳聞的試點城市中,，上海,、重慶、武漢等被提及,，但有關(guān)部門遲遲未予公開,。外界則普遍認(rèn)為，上海最有可能先吃“螃蟹”,。
據(jù)記者了解，在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中,，稅率初定在0.5%~0.8%,，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。但房產(chǎn)稅征收是否會“照顧”自住型需求和人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降募彝�,，目前尚不明確,。
研究員:對股市利好
一位資深地產(chǎn)分析師表示，之前的預(yù)期是今年會推出房產(chǎn)稅,，地產(chǎn)股跌得很慘,，但是地產(chǎn)股從底部反彈上來后，市場就已經(jīng)開始預(yù)期今年不會推房產(chǎn)稅了,。
也有券商人士認(rèn)為,，如果2012年推行房產(chǎn)稅試點，那么真正出臺房產(chǎn)稅將肯定會在2012年之后,，對于地產(chǎn)股乃至大盤來說,，這應(yīng)該也算是一種預(yù)期內(nèi)的利好。國信證券地產(chǎn)行業(yè)研究員黃道立認(rèn)為,，目前房產(chǎn)稅試點細(xì)則還沒出來,，所以很難分析出具體有多大的影響。
昨日,，地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)震蕩平穩(wěn)走勢,，全天僅下跌0.51%，地產(chǎn)個股漲跌互現(xiàn)。
|