|
據(jù)報(bào)道,，國土資源部部長徐紹史4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會(huì)后接受記者采訪時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢,，再過一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場可能會(huì)面臨全面調(diào)整,，房價(jià)會(huì)有所下降。網(wǎng)民認(rèn)為,，國土部長的此番講話有利于引導(dǎo)市場預(yù)期,，也預(yù)示著更多樓市調(diào)控政策將陸續(xù)出臺(tái)。
國土部長的“預(yù)言”終結(jié)樓市拉鋸戰(zhàn)
署名余豐慧的博客文章說,，國土資源部部長徐紹史明確指出,，再過一個(gè)季度，房地產(chǎn)全面調(diào)整,、房價(jià)會(huì)下降,，這無疑給中國樓市調(diào)控指明道路，使得拉鋸,、博弈失去了平衡,，將會(huì)大大改變市場預(yù)期，必將對百姓購房預(yù)期,、對市場整體走勢都將帶來一定影響,。有人預(yù)測這將預(yù)示著房地產(chǎn)市場將由四月中旬以來交易量大幅下跌但是房價(jià)依然堅(jiān)挺、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量價(jià)齊跌狀態(tài),。
余豐慧強(qiáng)調(diào),，從4月中旬新一輪力度最大的房地產(chǎn)調(diào)控開始后，房地產(chǎn)管理國家主要職能部門主要官員首次表態(tài)和預(yù)測中國房地產(chǎn)可能全面調(diào)整,、房價(jià)將會(huì)下降。作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預(yù)測房價(jià)下跌,，迄今為止還沒有見到過,。
余豐慧補(bǔ)充道，無論國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢怎樣,，無論股市如何,，唯一不能動(dòng)搖的就是樓市調(diào)控政策。因?yàn)�,，所有�?jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)都表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)金融泡沫破滅風(fēng)險(xiǎn),，而吹大經(jīng)濟(jì)金融泡沫的正是樓市和資本市場。一定程度上說,，樓市只要走扎實(shí),，整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度再快風(fēng)險(xiǎn)也不會(huì)太大,。
新一輪調(diào)控政策將密集出臺(tái)
網(wǎng)民預(yù)測，國土部官員的此番講話預(yù)示著更加密集的樓市調(diào)控措施即將出臺(tái),。
余豐慧指出,，作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預(yù)測房價(jià)下跌，這將給市場帶來許多猜測,，必將對市場整體走勢帶來一定影響,。有人據(jù)此分析，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調(diào)控政策將很快密集出臺(tái),。政府的公信力,，所以這次的調(diào)控只能往前推。
博主“陳真誠”在其博客中談到下半年房價(jià)走勢時(shí)也曾預(yù)測,，基于種種信號來看,，中央政府在今年內(nèi)幾乎不可能改變對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度和目的，調(diào)控可能還將深化,，政策效力還將持續(xù)發(fā)酵,，進(jìn)一步影響房地產(chǎn)市場預(yù)期。
部分網(wǎng)民質(zhì)疑房價(jià)下降說
不過,，也有不少網(wǎng)民對房價(jià)在一個(gè)季度左右時(shí)間里會(huì)有所下降的表態(tài)持懷疑態(tài)度,，并分析了原因。
署名ganzi的博主說,，我不相信房價(jià)會(huì)降下來,，原因有三：一是地方政府不想降下來。因?yàn)橘u地成為城市管理者來錢最直接,、最常用的方式,。二是，中國的失業(yè)人口多,，每年就業(yè)壓力大,。一旦打壓房地產(chǎn)過大，房子銷售連續(xù)下降,，就會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長,，增加失業(yè)人口。第三,，勞動(dòng)力成本增加,。開發(fā)商就會(huì)以此為由頭，要提價(jià),，要減稅,。
博主“牛眼的視界”也分析道，中國的房價(jià)形成機(jī)制太復(fù)雜了,，除了正常的市場因素,，還牽扯中央與地方的利益平衡,、地方利益、行業(yè)管理體制,、經(jīng)濟(jì)增長方式,，以及龐大的既得利益集團(tuán)等等。新政實(shí)施過程中,，尤其會(huì)遇到地方政府的“軟性抵制”,，明降溫暗托市，這從各地溫柔的地方調(diào)控新政政策可見一斑,。
|