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今年一季度銷(xiāo)售面積為129.5萬(wàn)平方米,，恒大位列全國(guó)第一,；一季度的銷(xiāo)售金額為85.3億元，恒大位列排行榜的第二名。今年上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額211億元,，較去年同期增長(zhǎng)88%，位列全國(guó)第二,；上半年銷(xiāo)售面積為332萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)39%，恒大居全國(guó)第一
自今年4月中旬以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,，整體市場(chǎng)環(huán)境急轉(zhuǎn)直下，部分一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)甚至出現(xiàn)“零成交”的慘淡局面,。盡管如此,，單從成交數(shù)據(jù)看，上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,，品牌房地產(chǎn)企業(yè)依舊大放異彩,。
7月1日，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷(xiāo)售排行榜》顯示,，TOP20企業(yè)走出市場(chǎng)下行的影響,，上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯增長(zhǎng)。其中,，萬(wàn)科,、恒大通過(guò)合理的城市布局戰(zhàn)略和營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，分別斬獲了銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積排行榜的冠軍頭銜,。此次數(shù)據(jù)發(fā)布,，再次顯現(xiàn)了品牌房地產(chǎn)市場(chǎng)在逆市中的強(qiáng)大生命力。
“恒萬(wàn)”分別領(lǐng)跑上半年樓市銷(xiāo)售面積和金額業(yè)績(jī)
報(bào)告顯示,，在調(diào)控政策不斷出臺(tái)的背景下,，上半年房地產(chǎn)企業(yè)依然取得了比較理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。雖然相比2009年下半年企業(yè)的銷(xiāo)售情況有所下降,，但相比2009年上半年,，大部分進(jìn)榜企業(yè)仍然實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長(zhǎng),，個(gè)別企業(yè)如恒大、碧桂園,、綠地等的業(yè)績(jī)幾乎翻番,。其中，萬(wàn)科,、恒大通過(guò)合理的城市布局戰(zhàn)略和營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,，分別斬獲了銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積排行榜的冠軍頭銜。
作為行業(yè)旗幟,，全國(guó)知名的一線品牌房企表現(xiàn)出了卓越的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能力,，以實(shí)實(shí)在在的成交數(shù)據(jù)發(fā)出了行業(yè)最強(qiáng)音。以長(zhǎng)期把持排行榜靠前位置的恒大地產(chǎn)為例,，報(bào)告顯示,，今年一季度銷(xiāo)售面積為129.5萬(wàn)平方米，位列全國(guó)第一,；一季度的銷(xiāo)售金額為85.3億元,，位列排行榜的第二名。今年上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額211億元,，較去年同期增長(zhǎng)88%,，位列全國(guó)第二；上半年銷(xiāo)售面積為332萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)39%,，居全國(guó)第一，領(lǐng)跑房企第一梯隊(duì),。最為值得一提的是,，在所有上榜企業(yè)中，恒大是唯一一家銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月環(huán)比增長(zhǎng),，月月創(chuàng)業(yè)績(jī)新高的企業(yè)(2月春節(jié)期間除外),。業(yè)內(nèi)人士分析，恒大單盤(pán)銷(xiāo)售面積普遍較高,，銷(xiāo)售額相比2009年上半年增長(zhǎng)近一倍,，顯示了逆勢(shì)一枝獨(dú)秀的態(tài)勢(shì)。充足的土地儲(chǔ)備,、低成本和強(qiáng)大執(zhí)行力將成為恒大進(jìn)一步突破的動(dòng)力,，企業(yè)開(kāi)工量有望超出市場(chǎng)預(yù)期，支撐2010年全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)繼續(xù)增長(zhǎng),。
下半年市場(chǎng)仍存不確定性 均衡城市布局是重要策略
在宏觀調(diào)控政策密集,、市場(chǎng)觀望氣氛濃郁的情況下，恒大等房地產(chǎn)企業(yè)取得上述成績(jī)實(shí)屬不易,。業(yè)內(nèi)人士分析,，盡管上半年TOP20企業(yè)擺脫了市場(chǎng)下行的影響,，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)依舊出色。但是下半年的市場(chǎng)環(huán)境存在一定的不確定性,，不排除有繼續(xù)下行的可能,。企業(yè)只有均衡安排城市布局、合理控制供應(yīng)節(jié)奏,、有效制定應(yīng)對(duì)策略,，一方面有望提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，另一方面也可為下一步的發(fā)力打好基礎(chǔ),。
記者注意到,，在上半年的成交榜單中,，房地產(chǎn)企業(yè)率先布局高增長(zhǎng)的二三線城市顯現(xiàn)了巨大支撐力,。部分企業(yè)二三線城市的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)比重明顯提升，這直接成就了萬(wàn)科,、恒大,、綠地等以二三線城市為主要布局的企業(yè)在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上的突出表現(xiàn)。
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