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6月25日有媒體報(bào)道稱，恒大地產(chǎn)2007年就在上海預(yù)定的項(xiàng)目終于準(zhǔn)備啟動(dòng),。不過,，當(dāng)天，恒大地產(chǎn)總部一位高層在接受中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)否認(rèn)了上述說法,。
6月25日,，上述人士表示，對(duì)此前媒體報(bào)道不知情,，并稱有關(guān)上海項(xiàng)目的情況,，目前沒有進(jìn)一步的消息。據(jù)其介紹,，該項(xiàng)目“只是相關(guān)單位在網(wǎng)上掛出的一個(gè)環(huán)評(píng)公示而已”,，而不是恒大的最新動(dòng)作。
近日,，一則名為“中穗廣場(chǎng)（暫定名）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)公示”的公告出現(xiàn)在上海環(huán)境熱線官方網(wǎng)站,，該項(xiàng)目為恒大地產(chǎn)2007年拿下的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)源深路1號(hào)地塊項(xiàng)目。有媒體認(rèn)為：這次公示意味著,，恒大在上海的這一首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目將要啟動(dòng),。
據(jù)上海環(huán)境熱線網(wǎng)站顯示，該項(xiàng)目總投資約4億元,，占地面積34063平米,，可建樓面132836平方米，其中住宅用地面積23360平方米,，地上建筑面積58400平方米,，涉及3幢24至26層高住宅、地下會(huì)所,、地下停車庫及配套設(shè)施,。商業(yè)樓面用地面積為9610平方米，地上建筑面積38440平方米,，涉及1幢24層寫字樓及地下停車庫等,。
作為此項(xiàng)目環(huán)評(píng)單位之一的上海師范大學(xué)相關(guān)人士告訴中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，項(xiàng)目公示并非意味著項(xiàng)目即將啟動(dòng),，因?yàn)楣疽院筮�將經(jīng)過環(huán)保部門審批,，審批通過后還會(huì)有規(guī)劃建設(shè)等部門的審批,。僅僅是環(huán)評(píng)一步，就需要大約數(shù)月時(shí)間,。
“上海項(xiàng)目這么大的事情如果要啟動(dòng),，我們肯定要告訴媒體的�,！鼻笆龊愦蟮禺a(chǎn)高層對(duì)中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者表示,，就算恒大地產(chǎn)要啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目，最快也要到世博會(huì)以后,。
而中穗廣場(chǎng)的建設(shè)單位上海穗華置業(yè)有限公司的相關(guān)人士也對(duì)中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者透露,，該項(xiàng)目目前只是在進(jìn)行環(huán)評(píng)公示，尚未有確切的動(dòng)工時(shí)間,。
恒大地產(chǎn)董事局主席許家印去年7月在接受本報(bào)記者采訪時(shí)曾表示,，恒大未來肯定會(huì)進(jìn)入北京、上海等一線城市,，但當(dāng)前恒大的戰(zhàn)略部署主要集中在地價(jià)較低,、潛力巨大的國內(nèi)二三線城市。
據(jù)了解,，源深路1號(hào)地塊位于上海浦東新區(qū),，坐落于源深路以東、浦東大道以南的位置,，北側(cè)靠近黃浦江,。地塊土地面積51畝，可建建筑面積約為14萬平方米,，性質(zhì)為商業(yè)綜合地塊。該地塊雖然屬于浦東源深洋涇板塊,，但是與陸家嘴板塊僅一條馬路之隔,，地理位置優(yōu)越，且現(xiàn)在周邊住宅價(jià)格也達(dá)4萬元每平方米左右,，而恒大當(dāng)時(shí)拿下這塊地的樓面成本僅有9000元每平方米左右,。
恒大地產(chǎn)于2007年進(jìn)入上海拿下了這塊地，但該地塊迄今為止一直處于未開發(fā)狀態(tài),，期間還傳出被收回和并購的傳聞,。
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