|
自5月5日開始,，恒大地產(chǎn)高調(diào)宣稱全國統(tǒng)一八五折售樓,，一時成為近期行業(yè)焦點。恒大在成都的項目：恒大綠洲,、恒大城,、恒大金碧天下也相應(yīng)做出價格調(diào)整。就連即將亮相的恒大山水城除了強調(diào)8.5折,，更是打出了“成本價開盤”的字眼兒,。
不能否認，在此輪房地產(chǎn)調(diào)控中率先舉起降價大旗的恒大地產(chǎn),，除收獲免費的廣告宣傳外,，促銷效果也是立竿見影。從5月份的銷售數(shù)據(jù)看,，恒大在整個行業(yè)銷售均大幅下降的背景下,，逆勢上揚，實現(xiàn)合約銷售額40.5億元,，創(chuàng)下今年以來單月最高紀錄,。
恒大降價真降還是又一次假摔？
然而,，恒大的降價到底是真降還是假降,、它所聲稱的贈送1500/平米的豪裝到底是否物有所值，這也引起業(yè)內(nèi)人士的不少猜疑,。知名財經(jīng)評論人牛刀在公開媒體表示8.5折優(yōu)惠只是個噱頭,。“在2009年市場形勢好的時候,，恒大也常有8.8折、8.5折的宣傳,�,！睋�(jù)一位長期監(jiān)測恒大的研究人士介紹，它有一個口號叫做“開盤必特價,，特價必升值”,，即便在旗下樓盤價格上漲時，恒大也會用這種“報高價再打折”的手段贏得購房者歡心,�,！敖祪r也要看以何時為參照,。如果根據(jù)此前的8.8折銷售，此次僅相當(dāng)于降價3%,�,！�
水分多恒大裝修真值1500/平米？
作為恒大的另一賣點,，每套贈送1500/平米的豪裝聽起來還是比較讓人砰然心動,。記者從售樓部現(xiàn)場裝修材料展示上了解到，恒大采用的品牌有歐普,、松下,、高利、美國摩恩,、科勒,、大自然等知名品牌�,！捌放频故遣诲e的,，但是它所標(biāo)的市場價還是比較高哦�,！币晃豢蛻粼诳吹秸故緳谏纤鶚�(biāo)的市場價后這樣感慨,。隨后記者前往九眼橋燈飾廠、東方裝飾廣場做了一番調(diào)查,。就拿歐普照明為例,，恒大的標(biāo)價是廚房吸頂燈260/盞、衛(wèi)生間吸頂燈80/盞,，而九眼橋歐普吸頂燈的零售價是從40——88元不等,，其中88元的吸頂燈是從120元基礎(chǔ)上做的特價。對于科勒的蹲便器,，恒大給出的價格是5800/臺,，記者在科勒專賣店看到，國產(chǎn)蹲便器的標(biāo)價從2100——8400元不等,，其中以3,、4000居多。并且銷售人員告訴記者,，科勒的國產(chǎn)用品全部是5.5折,。這樣折扣算下來，價格也就是從1150——4620元間浮動,，主要集中在1500——2500之間,。這番價格還是針對普通零售購買者而言，雖然對于恒大這樣的大客戶能拿多大折扣我們不得而知，但是恒大卻給出5800元的價格,，比一個普通的用戶去買還要高,，這樣得出贈送1500元/平米，是否水分有點多,？
恒大給出的科勒用品價格
恒大給出的歐普照明市場價
同時恒大綠洲51棟的一位業(yè)主抱怨說,，昨天我去看了下，發(fā)現(xiàn)廚房那里的防水沒有做好,，浸得客廳的墻壁都濕了很大一塊,。”據(jù)這位51棟的業(yè)主介紹,，恒大的裝修大問題沒有,，細節(jié)上問題很多,。比如,，墻壁上刮的漆很粗糙,、墻角線不是直角、木地板被刮花了不少,。而對于恒大所宣傳的花園式的環(huán)境,，45棟的一業(yè)主則干脆地說，看到真實的場景感覺很失真,，小區(qū)環(huán)境和網(wǎng)上所宣傳的差別太大了,。“不是有宣傳的有啥子黑天鵝啊,，人工湖之類的,，結(jié)果真實綠化很一般�,！�
|