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自5月5日開(kāi)始,，恒大地產(chǎn)高調(diào)宣稱(chēng)全國(guó)統(tǒng)一八五折售樓,，一時(shí)成為近期行業(yè)焦點(diǎn)。恒大在成都的項(xiàng)目：恒大綠洲,、恒大城,、恒大金碧天下也相應(yīng)做出價(jià)格調(diào)整,。就連即將亮相的恒大山水城除了強(qiáng)調(diào)8.5折，更是打出了“成本價(jià)開(kāi)盤(pán)”的字眼兒,。
不能否認(rèn),，在此輪房地產(chǎn)調(diào)控中率先舉起降價(jià)大旗的恒大地產(chǎn),，除收獲免費(fèi)的廣告宣傳外，促銷(xiāo)效果也是立竿見(jiàn)影,。從5月份的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看,，恒大在整個(gè)行業(yè)銷(xiāo)售均大幅下降的背景下，逆勢(shì)上揚(yáng),，實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額40.5億元,，創(chuàng)下今年以來(lái)單月最高紀(jì)錄。
恒大降價(jià)真降還是又一次假摔,？
然而,，恒大的降價(jià)到底是真降還是假降,、它所聲稱(chēng)的贈(zèng)送1500/平米的豪裝到底是否物有所值,，這也引起業(yè)內(nèi)人士的不少猜疑,。知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀在公開(kāi)媒體表示8.5折優(yōu)惠只是個(gè)噱頭,�,！霸�2009年市場(chǎng)形勢(shì)好的時(shí)候，恒大也常有8.8折,、8.5折的宣傳,。”據(jù)一位長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)恒大的研究人士介紹,，它有一個(gè)口號(hào)叫做“開(kāi)盤(pán)必特價(jià)，特價(jià)必升值”,，即便在旗下樓盤(pán)價(jià)格上漲時(shí)，恒大也會(huì)用這種“報(bào)高價(jià)再打折”的手段贏得購(gòu)房者歡心,。“降價(jià)也要看以何時(shí)為參照,。如果根據(jù)此前的8.8折銷(xiāo)售,，此次僅相當(dāng)于降價(jià)3%,。”
水分多恒大裝修真值1500/平米,？
作為恒大的另一賣(mài)點(diǎn)，每套贈(zèng)送1500/平米的豪裝聽(tīng)起來(lái)還是比較讓人砰然心動(dòng),。記者從售樓部現(xiàn)場(chǎng)裝修材料展示上了解到，恒大采用的品牌有歐普,、松下、高利,、美國(guó)摩恩、科勒,、大自然等知名品牌,�,！捌放频故遣诲e(cuò)的,，但是它所標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)還是比較高哦�,！币晃豢蛻�(hù)在看到展示欄上所標(biāo)的市場(chǎng)價(jià)后這樣感慨。隨后記者前往九眼橋燈飾廠,、東方裝飾廣場(chǎng)做了一番調(diào)查。就拿歐普照明為例,，恒大的標(biāo)價(jià)是廚房吸頂燈260/盞,、衛(wèi)生間吸頂燈80/盞,，而九眼橋歐普吸頂燈的零售價(jià)是從40——88元不等,，其中88元的吸頂燈是從120元基礎(chǔ)上做的特價(jià),。對(duì)于科勒的蹲便器,，恒大給出的價(jià)格是5800/臺(tái)，記者在科勒專(zhuān)賣(mài)店看到,，國(guó)產(chǎn)蹲便器的標(biāo)價(jià)從2100——8400元不等，其中以3,、4000居多,。并且銷(xiāo)售人員告訴記者，科勒的國(guó)產(chǎn)用品全部是5.5折,。這樣折扣算下來(lái)，價(jià)格也就是從1150——4620元間浮動(dòng),，主要集中在1500——2500之間,。這番價(jià)格還是針對(duì)普通零售購(gòu)買(mǎi)者而言，雖然對(duì)于恒大這樣的大客戶(hù)能拿多大折扣我們不得而知,，但是恒大卻給出5800元的價(jià)格，比一個(gè)普通的用戶(hù)去買(mǎi)還要高,，這樣得出贈(zèng)送1500元/平米,，是否水分有點(diǎn)多,？
恒大給出的科勒用品價(jià)格
恒大給出的歐普照明市場(chǎng)價(jià)
同時(shí)恒大綠洲51棟的一位業(yè)主抱怨說(shuō),，昨天我去看了下，發(fā)現(xiàn)廚房那里的防水沒(méi)有做好，浸得客廳的墻壁都濕了很大一塊,。”據(jù)這位51棟的業(yè)主介紹,，恒大的裝修大問(wèn)題沒(méi)有，細(xì)節(jié)上問(wèn)題很多,。比如,，墻壁上刮的漆很粗糙、墻角線不是直角,、木地板被刮花了不少,。而對(duì)于恒大所宣傳的花園式的環(huán)境，45棟的一業(yè)主則干脆地說(shuō),，看到真實(shí)的場(chǎng)景感覺(jué)很失真,，小區(qū)環(huán)境和網(wǎng)上所宣傳的差別太大了�,！安皇怯行麄鞯挠猩蹲雍谔禊Z啊,，人工湖之類(lèi)的，結(jié)果真實(shí)綠化很一般,�,！�
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