保監(jiān)會主席吳定富13日在出席“北大賽瑟論壇”間隙接受中國證券報記者采訪時表示,，保險資金投資不動產(chǎn)和未上市企業(yè)股權(quán)細則會很快出臺,。
消息人士透露，《保險資金投資不動產(chǎn)的實施細則》和《保險資金投資基礎設施,、行業(yè)龍頭企業(yè)等未上市股權(quán)的實施細則》已基本完成內(nèi)部審批程序,，出臺在即。為防范投資風險,，保險資金投資不動產(chǎn)細則規(guī)定了“三不準”：不得投資居民住房,、不得直接投資商業(yè)房地產(chǎn),、不得參與房地產(chǎn)開發(fā),。
今年以來，房地產(chǎn)市場繼續(xù)高歌猛進,，市場風險加速累積,，出于風險控制和審慎監(jiān)管考慮，保監(jiān)會高層曾公開表示“不動產(chǎn)投資細則出臺沒有時間表”,，但保險業(yè)界對上述投資渠道的放開“望眼欲穿”,。多位保險業(yè)投資人士表示，隨著保費收入高速增長,，全行業(yè)1.5萬億元資金配置壓力巨大,，保險資金迫切需要新渠道來分擔投資壓力，實現(xiàn)多元化配置,，希望投資不動產(chǎn)和未上市企業(yè)股權(quán)能盡早開閘,。
上述兩部細則從開始制定至今可謂一波三折。早在2008年11月，國務院就批準保險資金投資未上市企業(yè)股權(quán),，2009年修訂的《保險法》允許保險資金投資不動產(chǎn),，監(jiān)管層制定相關實施細則的進程也在提速。
兩部細則曾計劃于去年國慶節(jié)前后出臺,，但出于完善保險資金運作管理機制的考慮,，保監(jiān)會決定在兩細則出臺前先制定出臺綱領性文件《保險資金運用管理暫行辦法》，因此細則出臺時間被推后,。
目前,，多家保險公司已為投資不動產(chǎn)做了充足準備。比如,，年初中國人壽通過增持成為遠洋地產(chǎn)第一大股東,。中國平安此前也通過旗下的平安信托，與金地,、綠城及藍光等分別簽訂信托投資協(xié)議,，承諾對上述房企的項目設計股權(quán)信托計劃，共同投資優(yōu)質(zhì)住宅項目以及城市綜合體項目,。
|