距離馬德里地區(qū)只有45分鐘車程的塞塞尼亞(Sesena)，原本要建成一個有1.3萬套公寓,、可容納3萬人口的衛(wèi)星鎮(zhèn),。可是目前只建了5100套,，而且大多數(shù)沒人住,。
當(dāng)年為投資而買下這些房子的西班牙人,，現(xiàn)在都急著把房子脫手，減少虧損,。如今,，馬德里郊外一片被稱為“曼哈頓”的開發(fā)區(qū)，因為經(jīng)濟不景氣,，已經(jīng)停工兩年了,，滿眼凄涼。
一位西班牙房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,，購房是現(xiàn)在最糟糕的投資。
在西班牙房地產(chǎn)泡沫破裂3年多后,，西班牙的媒體上仍然有這樣觸目驚心的話語,。此話雖然有些偏激，但在某種程度上反映了眼下西班牙仍在承受著房地產(chǎn)泡沫破裂所帶來的陣痛,。
2008年到2011年期間,，各地被銀行止贖的案件數(shù)目如火箭般躥升，法庭已批準(zhǔn)的就有53萬例,。
不久前上臺的西班牙政府二月下令銀行,，撥出數(shù)十億歐元來應(yīng)付估計總值達1750億歐元的有毒房地產(chǎn)。
專家認(rèn)為,，這個新政策肯定會促使銀行大甩賣,，造成房地產(chǎn)繼續(xù)往下跌，甚至?xí)?008年歐洲經(jīng)濟危機發(fā)生以來已跌了22%的幅度更大,。
近日,，最新的歐元區(qū)銀行壓力測試結(jié)果顯示，西班牙金融機構(gòu)兩年內(nèi)在提供給開發(fā)商的貸款和其名下的房地產(chǎn)上可能損失467.03億歐元,。
此外,，流動性的缺乏讓西班牙銀行業(yè)在發(fā)放貸款時難免畏首畏尾。西班牙央行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年西班牙銀行業(yè)放貸金額與2007年相比,，下降幅度超過50%，為2003年以來的新低,。有西班牙媒體驚呼,，信貸的水龍頭被擰上了。
為了解決流動性危機,，盡快消化過剩的房地產(chǎn),，西班牙金融機構(gòu)目前采取了包括加強廣告宣傳、降價和優(yōu)惠等在內(nèi)的多種措施,。許多銀行還把房地產(chǎn)剝離出去,，成立了獨立的置業(yè)公司,。
日前，有西班牙媒體報道說,，西班牙一些金融機構(gòu)將共同成立一家超級房地產(chǎn)企業(yè),，把市場鎖定在國際投資基金上，以求大規(guī)模處理其擁有的房地產(chǎn),。
而對于塞塞尼亞這類鬼城里的房子,，有銀行正以原價折50%的“跳樓價”求售，叫那些投入畢生積蓄和申請大筆貸款買房來投資的人情何以堪,�,？墒牵词箻莾r再低,，也沒能賣出去,。因為西班牙失業(yè)率高達23%，有能力買房的人越來越少了,。
據(jù)西班牙發(fā)展部估計,，目前全國待售的新房有68.7萬套，但其他組織研究得出的數(shù)字是160萬套,。
西班牙最受歡迎某網(wǎng)站研究員恩西納爾稱,，房地產(chǎn)經(jīng)濟的急速擴張和迅速衰落，正在改變?nèi)藗儗Ψ康禺a(chǎn)的認(rèn)識,。