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溫家寶總理在全國兩會答記者問時明確指出,，調控不能放松,，如果放松，將前功盡棄。
回顧近年來房地產市場調控實踐,，要鞏固調控成果，應當特別關注貨幣政策的動向,。
2月下旬,，人民銀行再次下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，相當于增加了16000億元左右的流動性,。這些流動性的一部分會直接或間接進入房地產市場,。無論從宏觀經濟全局著眼，抑或從房地產市場局部出發(fā),，當前投放適量流動性利大于弊,。但值得注意的是，若過量流動性再次涌入房地產市場,，必然從供求兩端共同推漲房價：在需求側,，短期內購房需求會快速膨脹，特別是投資投機性需求會重新活躍,；在供給側,，大量貨幣追逐有限的土地資源，地價可能迅速攀升,，從而提高供應成本,。
去年以來，房地產市場調控成效逐步顯現,，穩(wěn)健的貨幣政策功莫大焉,。我國房地產市場是一匹烈馬，有著強烈的內生驅動力,，費盡九牛二虎之力收緊韁繩才把增速減緩,，一旦稍有放松就會反彈。
當前房地產市場調控正處于關鍵階段,，市場供求呈現僵持博弈的態(tài)勢,。下一步貨幣政策的微調，應當將房地產市場的成交量與價格兩個指標作為重點關注的信號,，當市場業(yè)已形成交易量連續(xù)回暖,、房價漲幅探底回升的趨勢時，必須審慎決策微調的方向力度和節(jié)奏,，切勿輕易動用增加貨幣供給的工具,，讓千呼萬喚出現的調控效果被貨幣大潮“淹沒”,。
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