“持長期居住證滿3年可購二套房”最終在上海被正式叫停,。28日,，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，完善上海市住房保障體系,。文件明確上海市戶籍定義,，持居住證人員不在上海市戶籍之列。
此前幾天,，上海新解“持長期居住證滿3年可購二套房”的消息發(fā)布后,，在社會引起強烈反響,。給人們放出的信號是，作為史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策的殺手锏——限購政策將被放松,。從本輪調(diào)控開始后,，試圖放松調(diào)控政策特別是限購政策的消息不絕于耳。去年,，廣東佛山試圖放松限購政策被叫停,，此前，已經(jīng)有蕪湖等城市試圖放松調(diào)控政策包括變相放寬限購等也被及時叫停,。
然而,，這些城市對全國樓市調(diào)控的影響力都不能與上海相比。上海作為一線重點城市是全國調(diào)控政策的風(fēng)向標(biāo),，稍有風(fēng)吹草動對整個調(diào)控影響力巨大,。這次上海新解“持長期居住證滿3年可購二套房”被指為直接放松限購政策。上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人2月22日表示,，外地戶籍居民持長期居住證滿3年,，可以享受本地戶籍居民同等購房資質(zhì)。至28日,，整整7天時間,，輿論沸騰，許多人認(rèn)為樓市調(diào)控可能再次面臨流產(chǎn),、無果而終的結(jié)局,。
社會各界對樓市調(diào)控再次走回頭路的擔(dān)憂急劇升溫。都在關(guān)注上海微調(diào)何去何從,、高層如何表態(tài),，是否能被及時叫停�,，F(xiàn)在上海迷途知返果斷叫停,，無疑是明智選擇，凸現(xiàn)上海誓把調(diào)控進(jìn)行到底的決心,，彰顯中央樓市調(diào)控不動搖的堅定信心,。
客觀地說，上海確實“蒙冤”,。2011年2月25日北京市下發(fā)的《進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》京政辦發(fā)【2011】8號規(guī)定：本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭,，持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）……一目了然將居住證包括在北京市戶籍居民家庭之中,，且沒有時間要求,。可見，上海房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人的表態(tài)不是空穴來風(fēng),，將居住證包括在戶籍里并不是上海獨創(chuàng),，北京正在實施。
問題的要害是,，上海市關(guān)于本市貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》實施意見的通知（滬府辦發(fā)〔2011〕6號）沒有具體規(guī)定和任何說明,。試想，不僅是將“外地戶籍居民持長期居住證”,，而且還有“三年時間”之限制規(guī)定,，如此具體的政策規(guī)定，竟然不寫入政策文件里,，這是政策制定者的重大失誤,。
上海確實“蒙冤”，持居住證者受到了牽連,。一個粗心大意造成如此后果,，是需要反思的。但一個事實是,，如果上海新解“持長期居住證滿3年可購二套房”得以執(zhí)行,，則事實上構(gòu)成放松限購政策的行為。
上海微調(diào)被叫停對于正處于深度博弈階段的樓市調(diào)控意義非常重大,。它標(biāo)志樓市調(diào)控開弓沒有回頭箭,，只有堅持調(diào)控不動搖，取得樓市調(diào)控的全勝,，才是唯一出路,。上海微調(diào)被叫停意味著在這場深度博弈中，堅持調(diào)控不動搖取得了上風(fēng),，困擾民眾六七天的擔(dān)憂和顧慮消除了。這可能促使樓市調(diào)控迅速向縱深挺進(jìn),，房價加速向合理價位邁進(jìn),。上海微調(diào)被叫停，又一次給百姓吃了定心丸,，堅定了民眾對樓市調(diào)控的信心,。