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近日,，從北京市住建委傳出消息,，《北京市基本住房保障條例》將擇機(jī)啟動(dòng)，立法完成后,，騙租,、騙購保障房的行為將從違規(guī)升格至違法，處罰力度將顯著增大,。
按照現(xiàn)行政策,，各地對于騙租、騙購保障房的處罰基本上是取消申請資格,，若干年內(nèi)不得再次申請,。近來，隨著保障房建設(shè)力度的加大以及越來越多的保障房竣工交付使用,，各地又陸續(xù)出臺(tái)了一些保障房管理新政,，其重點(diǎn)也正是指向資格造假、騙購騙租等行為,。但是總的來說,，與其他國家和地區(qū)相比，在我國騙租騙購保障房的違法成本依然較低,。去年,，深圳市對于違規(guī)申請保障房者處以5000元罰款，且自駁回申請資格之日起3年內(nèi)不予受理住房保障申請,，不少人認(rèn)為這樣的處罰太過“溫柔”了。
保障房資格造假帶來的危害不必多言。保障性住房基本上是國家財(cái)政投入建設(shè)后租售給中低收入群體的,，一旦騙租騙購行為得逞,，其性質(zhì)相當(dāng)于國家財(cái)產(chǎn)的用途未得以實(shí)現(xiàn)，嚴(yán)格地說是國家財(cái)產(chǎn)受到了侵犯,。同時(shí),，騙租騙購者還擠占了應(yīng)該得到保障者的名額，破壞了保障性住房的分配公平,。
但是,，因?yàn)檫`法成本低，就免不了有人會(huì)鋌而走險(xiǎn),。據(jù)報(bào)道,，在去年河南省的專項(xiàng)治理行動(dòng)中，鄭州共查出85戶家庭提供虛假戶口騙購經(jīng)濟(jì)適用房,，開封則查出30多例,；北京和上海兩市保障房資格審核過程中，也分別查出了5144戶和2645戶騙租騙購家庭,。如果僅對這些家庭給予少量罰款,、幾年內(nèi)不得再次申請的處罰，顯然不足以震懾后來者,。
關(guān)于這點(diǎn),，一些國家和地區(qū)在處罰騙租騙購保障房行為方面的經(jīng)驗(yàn)值得我們借鑒。例如,，對于申請公屋的家庭,，我國香港地區(qū)的香港房屋署會(huì)審核收入和資產(chǎn),，申請者如果虛報(bào)材料,，最高將面臨罰款5萬港幣,，監(jiān)禁6個(gè)月的處罰,。在法國,，如果政府沒有嚴(yán)加審核，出現(xiàn)了騙購的情況,，其他申請者有權(quán)直接以瀆職罪提起訴訟。在新加坡,，類似于我國經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房性質(zhì)的政府組屋由政府投資修建,，任何人在新加坡買賣組屋時(shí)都必須提供翔實(shí)的資料，對弄虛作假者,，當(dāng)事人將面臨高達(dá)5000新元的罰款或6個(gè)月的監(jiān)禁，或者兩者兼施,。
從這些國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)不難看出,，要從源頭上扼制住騙租騙購保障房的貪念,，必須加大騙取保障房行為的處罰力度,，讓騙租騙購者付出高昂的成本。一方面,，相關(guān)審核部門要讓保障房分配過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)一步公平,、公正,、公開,，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān),，并定時(shí)進(jìn)行復(fù)核，讓確需得到保障的居民拿到指標(biāo),。另一方面，應(yīng)進(jìn)一步加大處罰力度,，讓騙租騙購行為無處遁形，讓公平分配的陽光照進(jìn)保障房,。
由此觀之,，此次北京市擬將騙租騙購保障房納入違法行為，加大處罰力度,，提高違法成本,，就體現(xiàn)了對這類行為進(jìn)一步從嚴(yán)懲處的大趨勢，必定深得民心,。
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